कैसे एक महान मकान मालिक होने के लिए
एक महान किरायेदार के लिए सबसे आसान तरीका जानें यह सब उन्हें खुश रखने और दयालु होने के बारे में है। यह बहुत सरल, दयालु और उदार है। यदि आप एक कदम उठाते हैं, तो आपका किरायेदार शायद तीन चरणों में ले जाएगा।
सामग्री
- चरणों
- Video: the haunting of hill house by shirley jackson - full audiobook (with captions)
- Video: future maker|| बधाई हो आखिर जीत सच्चाई की हुई|| जय फ्यूचर मेकर जय राधे श्याम जी||
- Video: kill your boring job, become a pilot. live stream
- Video: bangalore days full hd malayalam movie with english and hindi subtitles
- युक्तियाँ
- चेतावनी
चरणों

1
एक अतिरिक्त प्रयास करें यदि आप अपने किरायेदारों को एक अतिरिक्त प्रयास करने के लिए चाहते हैं, तो आपको पहले होना चाहिए।

2
उचित किराया स्थापित करें - अपने किरायेदारों को धोखा मत करो यदि आपकी संपत्ति बाजार मूल्य से अधिक है तो बाजार से ऊपर आय चार्ज करना अच्छा है, परन्तु अन्यथा ज़ोर लगाना या असंतोष न करना।

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3
किराया भुगतान को समय पर या अग्रिम (उदाहरण के लिए, सिनेमा के लिए टिकट, एक टिकट या दो टिकट, डिवीजन, चॉकलेट, कुछ भी आपके किरायेदार पसंद करने के लिए कूपन) के साथ भुगतान करें।

4
जानते हैं कि आपके किरायेदारों कौन हैं और कम से कम उनके बारे में कुछ पता है आप उन्हें अपने जीवन के बारे में बातचीत करने में सक्षम होना चाहिए (उदाहरण के लिए, "छोटे जॉनी और सारा कैसे हैं?" "क्या आप अभी भी गोल्फ खेलते हैं?")

5
अपने किरायेदारों के लिए उपलब्ध रहें यदि आपके पास कोई मिस्ड कॉल है और एक संदेश छोड़ें, तो तुरंत उन्हें उत्तर दें एक संपत्ति के मालिक की तुलना में अधिक परेशान कुछ भी नहीं है जो कभी आपके कॉल का जवाब नहीं देता और कभी इसे वापस नहीं देता है

6
उन विकल्पों के बारे में बात करें जिनमें हर कोई जीत जाता है उदाहरण के लिए, यदि दरवाजे के हैंडल को बदला जाना चाहिए, तो यह इसके लिए भुगतान करने की पेशकश करता है अगर किरायेदार इसे स्थापित करता है या अगर घर में एक कमरा बहुत गर्म है, तो $ 7 का एक अतिरिक्त साप्ताहिक किराया भुगतान के लिए एक छत पंखा स्थापित करने की पेशकश करें। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप केवल न केवल लेकिन दोनों पक्ष लाभ
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7
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यदि आप अपनी संपत्तियों का प्रबंधन नहीं करने जा रहे हैं, तो एक उत्कृष्ट संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करें औसत संपत्ति प्रबंधक का नाम न दें - कई मामलों में, औसत संपत्ति प्रबंधक पर्याप्त नहीं होगा यदि आप अपनी आय के प्रभारी कोई अन्य व्यक्ति डाल रहे हैं, आपका समर्थन, आपके बच्चे, आप एक व्यक्ति चाहते हैं वास्तव में अच्छा है
पट्टे दस्तावेज़ों के मॉडल
ये दस्तावेज आपको उस जानकारी का एक विचार देंगे जो कि किरायेदारों को जब वे कोई संपत्ति किराए पर देते हैं
युक्तियाँ
- एक किरायेदार जो एक अतिरिक्त प्रयास करेगा वह निम्न कार्य करेगा:
- अपने स्वयं के व्यय पर मामूली मरम्मत करें
- यह आपकी संपत्ति के लिए मूल्य जोड़ देगा (उदाहरण के लिए, जब ब्रॉडबैंड कनेक्शन स्थापित करना, एक कांटेसलाइन के लिए दीवार पर एक स्थापना [वह इकाई / विभाग है] या बालकनी रेलिंग को चित्रित करते समय आदि)
- हमेशा किराया समय पर या पहले से भुगतान करेगा
- दीवारों या फर्श को खरोंचने के लिए बहुत सावधान रहना होगा
- यह सब बहुत अच्छी तरह से साफ कर देगा, ताकि यह उम्र / ऑक्सीडइज इतनी तेज़ न हो।
- स्पष्ट रूप से संवाद करें कि आप बाहरी आवेदकों से क्या उम्मीद करते हैं। यह समय-समय पर किराया भुगतान के लिए नियम स्थापित करता है। अन्य किरायेदारों के साथ किरायेदारों के अच्छे संबंधों के लिए नियम बनाए रखें। यह समय पर किराए का भुगतान करने में विफल रहने के लिए दंड का अनुपालन करता है।
- इस नियम का पालन न करें कि किरायेदारों हमेशा सही होते हैं क्योंकि यह सच नहीं है। वे आपके ग्राहक हैं, लेकिन आप संपत्ति के मालिक हैं
- दाहिने पैर से प्रारंभ करें और सुनिश्चित करें कि इस कदम के दिन संपत्ति में प्रवेश करते समय आपका किरायेदार आरामदायक महसूस करता हो:
- यदि आपका किरायेदार अभी भी आगे नहीं बढ़ता है, तो सुनिश्चित करें कि चलती ट्रक आने से पहले अपनी संपत्ति बेदाग है।
- अपने किरायेदार के लिए कदम के दिन को और अधिक सुखद बनाने के लिए, सभी बाथरूमों में शौचालय पेपर के नए रोल जारी रखें, एक नया साबुन और प्रत्येक सिंक में कागज़ के तौलिये का एक पैकेट।
- रेफ्रिजरेटर में पीने के पानी की छह बोतलें युक्त पैकेज रखें
चेतावनी
- एक समय पर संपत्ति में मरम्मत करें।
- बच्चों जैसे किरायेदारों का इलाज न करें वे जानते हैं कि जब घास काटा जाना चाहिए, जब बर्फ को साफ करना चाहिए, आदि।
- किरायेदारों को निराश मत करो
- यहां तक कि सबसे अच्छे लोग मकान मालिक को नाराज करेंगे यदि घर पर उनका जीवन संतोषजनक नहीं है। असंतोष केवल बेहोश स्तर पर हो सकता है, लेकिन यह किरायेदार को कम उत्साही तरीके से घर का ख्याल रखता है। इसलिए यदि आप औसत से ऊपर एक किरायेदार चाहते हैं, तो औसत से अधिक पट्टादाता हो और उपर्युक्त चरणों का पालन करें।
- हालांकि मकान मालिक संपत्ति का मालिक है, किरायेदार वह व्यक्ति है जो उसमें रहता है। घुसपैठ मत बनो
- एक असंतुष्ट किरायेदार सिरदर्द और व्यय का कारण बन सकता है यदि आप चाहें तो आप आर्थिक रूप से चोट पहुंचाने के लिए एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थिति में हैं, एक खराब किरायेदार के कारण हुए नुकसान के बाद विभिन्न मकान मालिकों ने आपके घर की सफाई और मरम्मत के लिए पर्याप्त पैसा खर्च किया है। क्षतिपूर्ति के निर्णय को पट्टेदार द्वारा अप्रभावी प्रदान किया जा सकता है यदि वह दिवालिएपन की घोषणा करता है और आपको चालान देय के साथ छोड़ देता है
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