परिसंपत्तियों के बाजार मूल्य की गणना कैसे करें

संपत्ति कुछ भी है जो किसी कंपनी के पास है और इसके पास सकारात्मक मौद्रिक मूल्य है। संपत्ति में नकदी, रियल एस्टेट, इन्वेंट्री और उपकरण हैं, साथ ही कम मूर्त, जैसे परोपकार और प्रतिष्ठा। इन सभी संपत्तियों का मूल्य है हालांकि, कीमत को ठीक करना अक्सर मुश्किल होता है इंटरनेशनल फाइनेंशियल रिपोर्टिंग स्टैंडर्ड (आईएफआरएस) ने संपत्ति और कंपनियों दोनों को खरीदने और बेचने पर मूल्य की स्थापना के महत्व के कारण इस मामले को थोड़ा स्पष्ट करने की कोशिश की है। "लेखांकन मूल्य" मूल्य का मतलब है कि वास्तव में मूल्यह्रास को घटाने के बाद संपत्ति के लिए भुगतान किया गया था दूसरी तरफ, "परिसंपत्ति के बाजार मूल्य" इसका मतलब है कि संपत्ति के लिए मौजूदा बाजार में संपत्ति की कीमत। पुस्तक मूल्य वह संपत्ति का मूल्य है जो तुलन-पत्र में प्रकट होता है लेकिन परिसंपत्ति के बाजार मूल्य के साथ लगभग कोई संबंध नहीं होता है। इससे भी महत्वपूर्ण बात, इस अंतिम मूल्य का उपयोग किसी कंपनी की कीमत या किसी व्यक्ति की नेट वर्थ के निर्धारण के लिए किया जा सकता है। यह स्पष्ट है कि संपत्ति के बाजार मूल्य की गणना करने के लिए सही तरीके से ज्ञान कंपनी और एक व्यक्ति दोनों के लिए एक मौलिक जानकारी है।

चरणों

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नकद और नकद समकक्षों का बाजार मूल्य खोजें सभी प्रकार की परिसंपत्तियों में, गणना करने के लिए सबसे आसान बाजार मूल्य इस श्रेणी से संबंधित लोगों की है, जिसमें घरेलू और विदेशी मुद्राएं, बैंक खाते, अल्पकालिक ऋण प्रतिभूतियां (जैसे बांड) शामिल हैं। ट्रेजरी का) और जमा प्रमाणपत्र इसका कारण यह है कि इन परिसंपत्तियों में पहले से ही एक रेटिंग है।

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निर्धारित करें कि अल्पकालिक ऋण प्रतिभूतियों का बाजार मूल्य क्या है आप इस प्रकार की सिक्योरिटीज के बाजार मूल्य की गणना कर सकते हैं, जैसे कि ट्रेजरी बांड, स्थापित ब्याज दर के माध्यम से और उनकी समाप्ति तक दिनों की संख्या। उदाहरण के लिए, कल्पना करो कि आपके पास $ 100 का ट्रेजरी बोनस है जो 180 दिनों में समाप्त हो जाएगा और 1.5% ब्याज अर्जित करेगा (अपने दशमलव प्रारूप में 0.015)। शुरू करने के लिए, अपनी समाप्ति तक दिनों की संख्या से ब्याज दर गुणा करें यह आपको 2.7 (0.015 * 180) देगा। फिर, इस संख्या को 360 (एक वर्ष में दिनों की संख्या का अनुमान) से विभाजित करें और आपको 0.0075 मिलेगा। फिर, इस अंतिम परिणाम को 1 से घटाना और आपको 0.9 9 25 मिलेगा। अंत में, इस मान को बांड के नाममात्र मूल्य ($ 100) से गुणा करें और आपको 99.25 डॉलर मिलेगा, जो बांड के बाजार मूल्य होगा।

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प्राप्य खातों के बाजार मूल्य का पता लगाएं इस मामले में, बाजार मूल्य उन खातों का मूल्य है जो आप एक वर्ष के भीतर भुगतान की उम्मीद करते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको केवल यह निर्धारित करना चाहिए कि कौन सा खाता एक वर्ष के भीतर भुगतान किया जाएगा (इन खातों के बहुमत का गठन होना चाहिए) हालांकि, इन खातों में से कुछ के लिए आपको कभी भी भुगतान नहीं किया जा सकता है इसलिए, यदि आप अंतिम मूल्य प्राप्त करना चाहते हैं, तो घटाना अपेक्षित मूल्य खातों प्राप्य की राशि के लिए uncollectible खातों (क्या यह भी संदिग्ध खातों के लिए प्रावधान कहा जाता है) की आप अगले साल अंतरिक्ष में प्राप्त करने की अपेक्षा।

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आपकी इन्वेंट्री को रेट करें सिद्धांत रूप में, यह नकद में सूची चालू करने के लिए आसान होना चाहिए और अपने आप सूची की राशि से बाजार बिक्री मूल्य गुणा करके बस मूल्य में सक्षम होना चाहिए। हालांकि, व्यवहार में, इन्वेंट्री का बाजार मूल्य आसानी से बेचा जाता है जिसके साथ इसे वास्तव में बेचा जा सकता है और कीमत जो बाजार में पहुंचा जा सकती है। सूची आसानी से सूची मूल्य पर बेचा जा सकता है या भी एक संग्रह एजेंसी को कीमत पर बेचा जा सकता है, हालांकि यह कंपनी और उसके बाजार के स्वास्थ्य पर निर्भर करेगा। सारांश में, सूची का सबसे अच्छा, बाजार मूल्य अस्पष्ट है और यह एक एकाउंटेंट या विशेषज्ञ मूल्यांकक के विवेक पर अपने मूल्यांकन डाल करने के लिए सबसे अच्छा है।

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ऐसे ही उत्पादों की तलाश करें जो आपके क्षेत्र में हाल ही में बेचे गए हैं। आप आमतौर पर इन उत्पादों के लिए कीमतों का पता लगा सकते हैं जैसे मूल्य सूची, वेबसाइट और नीलामी वेबसाइट्स। आप बाजार मूल्य को अधिक सटीक रूप से निर्धारित कर सकते हैं, जबकि अधिक तुलनीय उत्पादों को आप ढूंढ सकते हैं। वास्तविक बिक्री की कीमतें आम तौर पर एक संकीर्ण मूल्य सीमा बनाती हैं जो बाजार मूल्य को परिभाषित करती हैं- यानी, संतुलन के बिंदु पर, जिस पर दोनों खरीदार और विक्रेता दोनों के हित हैं।

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हाल की बिक्री मूल्यों की औसत की गणना करें और इस मूल्य को संपत्ति के बाजार मूल्य के रूप में सेट करें। यदि आवश्यक हो, तो आप परिवर्तन कर सकते हैं, जैसे कि उत्पाद को संभावित क्षति को खाते में लेने या इसे अपलोड करने के लिए मूल्य को कम करना, उत्पाद की किसी भी अनूठी गुणवत्ता को ध्यान में रखना (उदाहरण के लिए एक बहुत ही वांछित रंग या सीमित संस्करण, जैसे)।

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दर अचल संपत्ति भूमि और इमारतों के मूल्य को स्थापित करना थोड़ा और मुश्किल हो सकता है, क्योंकि प्रत्येक संपत्ति अद्वितीय है इसलिए, शुरू करने के लिए, अपने स्थान में एक संपत्ति का पता लगाएं जिसका आकार, उद्देश्य, आयु और सुविधाएं समान हैं। फिर, अपने क्षेत्र में हाल ही में बेचे जाने वाले समान संपत्तियों की कीमत जानने के लिए स्थानीय रिकॉर्ड खोजें।

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संपत्ति के एक पेशेवर मूल्यांकन का अनुरोध करें सबसे अधिक विशिष्ट संपत्ति या लेनदेन के मामले में, जिसके लिए उच्च सटीकता मान आवश्यक हैं, यह उचित है कि आप मूल्यांकन का अनुरोध करें। इस तरह, आप एक पेशेवर मूल्यांकक से अधिक ठोस बाजार मूल्य प्राप्त कर सकते हैं और आपके मूल्यांकन में अधिक विश्वसनीयता प्राप्त होगी। हालांकि, संपत्ति के मूल्यांकन से आप क्या कमा सकते हैं इसके बारे में आपको मूल्यांकित की लागत का वजन करना चाहिए। सामान्य तौर पर, आपको केवल अचल संपत्ति जैसी संपत्तियों के लिए मूल्यांकनों को आरक्षित करना चाहिए, जैसे कि रियल एस्टेट

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सुनिश्चित करें कि आप अमूर्त संपत्तियों को कम करके नहीं समझें इन मूल्यों को प्रकृति से पहचानना अधिक मुश्किल है, चूंकि अमूर्त संपत्ति संभावित आय का एक निश्चित स्तर दर्शाती है जो कि आसानी से भविष्यवाणी नहीं की जा सकती है, लेकिन यह एक कंपनी पर एक वास्तविक प्रभाव के लिए जाना जाता है और इसलिए, इसके मूल्य। आखिरकार, अपनी कंपनी की बिक्री करते समय, आपको अपनी संपत्ति के मूल्य के जितना संभव हो उतना प्रदर्शित करना चाहिए।

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अमूर्त संपत्ति की दर जब तक कंपनी बेची जाती है तब तक इन परिसंपत्तियों का सटीक तरीके से आकलन नहीं किया जा सकता है। हालांकि, आप अभी भी अपने बाजार मूल्य का अनुमान लगा सकते हैं। इन अनुमानों को बनाने के लिए, हम कंपनी और इसके प्रदर्शन पर अमूर्त संपत्ति के प्रभाव का अध्ययन करते हैं (उदाहरण के लिए, एक ब्रांड का नाम उत्पन्न होने वाला लाभ)। ये कुछ ऐसे तरीकों हैं जो आमतौर पर स्वीकार किए जाते हैं:

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एक पेशेवर किराया अमूर्त संपत्ति का आकलन करना बहुत मुश्किल हो सकता है, चूंकि एक ही मान मूल्यांकन में अध्ययन के कई अलग-अलग क्षेत्रों शामिल हैं। एक अच्छी तरह से स्थापित बाजार मूल्य प्राप्त करने के लिए, मूल्यांक खाते को बाजार की स्थिति, भविष्य के रुझान, सामाजिक संदर्भ, बिक्री और मुनाफे, और कानूनी परिस्थितियों के बारे में आंकड़े लेना चाहिए। इसलिए, यह आम तौर पर सलाह दी जाती है कि इस प्रकार के मूल्यांकन के पेशेवर को एक प्रभारी लेना चाहिए।