मोबाइल घर के मूल्य की गणना कैसे करें
संभवत: मोबाइल घर के मूल्य की गणना करने का सबसे आसान तरीका इसका नाममात्र मूल्य ढूंढना है। हालांकि, यदि आप अपने मोबाइल घर को उस जमीन के साथ बेचने जा रहे हैं जिस पर वह बैठता है, तो आपको इसके मूल्य के लिए खाता भी होगा और इसलिए आपको थोड़ी जांच की जानी चाहिए। आप अपने घर को दूसरे मोबाइल घरों के साथ तुलना कर सकते हैं जो हाल ही में आपके क्षेत्र में बेचे गए हैं। हो सकता है कि आप एक मूल्यांक किराये पर ले सकें।
सामग्री
चरणों
विधि 1
नाममात्र मूल्य निर्धारित करें
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नाममात्र मूल्य खोजें संयुक्त राज्य अमेरिका में, नाडा निर्मित होम मूल्यांकन गाइड कीमत की किताब है जिसका इस्तेमाल मोबाइल होम के मूल्य निर्धारित करने के लिए किया जाता है। अपनी स्थानीय पुस्तकालय पर जाएं और पता करें कि क्या उनके पास प्रति है
- अपने घर के विनिर्मित घर के लिए किताब को देखें और फिर खुदरा चेहरा मूल्य की गणना करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका का पालन करें। आपकी गणना मोबाइल घर की स्थिति पर निर्भर करती है
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नाडा वेबसाइट पर जाएं मान रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए आप नाडा वेबसाइट पर एक आवेदन ऑनलाइन भी जमा कर सकते हैं। यात्रा https://nadaguides.com/FAQ/manufactured-home-value-reports#q21. हालांकि, आपको रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए भुगतान करना होगा।
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अनुरोधित जानकारी प्रदान करें नाडा की गाइड निम्नलिखित कारकों के अनुसार आपके घर के मूल्य का अनुमान लगाएगा:
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अपनी रिपोर्ट प्राप्त करें एक बार जब आप अपना आवेदन ऑनलाइन जमा करते हैं, तो आप तुरंत आपकी रिपोर्ट प्राप्त करेंगे। बटन पर क्लिक करें "भुगतान की पुष्टि पृष्ठ पर आपकी रिपोर्ट देखें "(अपनी रिपोर्ट देखें)
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इसमें नाममात्र मूल्य की सीमाएं शामिल हैं। नाममात्र मूल्य आपके देश के मूल्य को ध्यान में नहीं रखता है, जो अक्सर आपके मोबाइल घर की तुलना में अधिक मूल्य रखता है। इस कारण से, आपको अपना खुद का शोध भी करना चाहिए, यदि आपका मोबाइल घर भूमि के किसी हिस्से में तय किया गया हो।
विधि 2
अपना खुद का शोध करो
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ऐसी ही बिक्री की जांच करें जो आपने अपने पड़ोस में की है। प्रत्येक स्थानीय रीयल एस्टेट मार्केट अलग होता है और यदि स्थानीय बाजार पूरे जोरों पर है या नहीं तो नाममात्र मूल्य को ध्यान में नहीं रखा जा सकता है। सुनिश्चित करें कि आप देखते हैं कि आपके क्षेत्र में समान मोबाइल घरों को कैसे बेचा गया है। आप अपने काउंटी रजिस्ट्री कार्यालय में बिक्री मूल्य पा सकते हैं या ज़िलो जैसे वेब पेज देख सकते हैं
- मोबाइल घरों के आकार, उम्र, सामान्य स्थिति और जमीन की मात्रा के मामले में समान होना चाहिए।
- यह संभावना नहीं है कि आपको एक सटीक मिलान मिलेगा, लेकिन आपको ऐसा एक की आवश्यकता नहीं है। मोबाइल घरों को खोजें जो लगभग आपकी और समान आकार के समान हैं
- बिक्री भी हाल ही में होनी चाहिए चार साल पहले बाजार आज से जो कुछ है, उससे अलग था।
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घर के इंटीरियर की स्थिति का मूल्यांकन करें। मोबाइल होम की सामान्य स्थिति का मूल्य उसके मूल्य पर होगा। मोबाइल घर पर जाएं और इंटीरियर की जांच करें। आपको जितनी अधिक मरम्मत की ज़रूरत है, उस घर में कम मूल्य होगा। निम्नलिखित कारकों पर ध्यान दें:
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घर के बाहर की जाँच करें मोबाइल घर के बाहर अक्सर मरम्मत की जाती है चारों ओर चलें और निम्नलिखित का मूल्यांकन करें:
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गुणों को पहचानें जो मूल्य जोड़ते हैं कुछ सुविधाएं आपके मोबाइल होम के मूल्य में वृद्धि कर सकती हैं आपको कुछ भी पहचानना चाहिए जो आपके घर को वांछनीय बनाये रखे, जिनमें निम्न शामिल हैं:
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एक विश्लेषण के लिए एक एजेंट से पूछें एक रियल एस्टेट एजेंट आपको मुफ्त के लिए तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण देने के लिए तैयार हो सकता है। अपनी फोन की किताब में एजेंटों के लिए खोजें या किसी को पता है कि आप के संदर्भ में पूछें।
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अपनी संपत्ति कर रिटर्न को देखें संपत्ति करों को घर के मूल्य के अनुसार मूल्यांकन किया जाता है। अपनी प्रॉपर्टी टैक्स रिटर्न ढूंढें और पता लगाएं कि मूल्यांकक ने मोबाइल होम की कीमत कितनी है।
विधि 3
मूल्यांकनकर्ता को किराए पर लें
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मूल्यांकनकर्ता ढूंढें किसी ऐसे व्यक्ति का पता लगाएं, जो प्रमाणित है या राज्य का लाइसेंस है ये पर्याप्त प्रशिक्षण और कौशल के संकेत हैं आप निम्नलिखित स्थानों में मूल्यांक प्राप्त कर सकते हैं:
- राज्य बोर्ड ऑफ एप्राइजर्स से एक संदर्भ प्राप्त करें अपने पसंदीदा खोज इंजन में "अपनी स्थिति" और "मूल्यांकन बोर्ड" लिखें जांचें कि क्या आपके राज्य बोर्ड की एक निर्देशिका है जहां आप खोज सकते हैं।
- एक मान्यता समाज की निर्देशिका खोजें, जैसे अमेरिकन सोसाइटी ऑफ एप्राइजर्स
- योग्य व्यक्ति से रेफरल प्राप्त करने के लिए एक रीयल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें
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मोबाइल घरों के मूल्यांकनकर्ता के ज्ञान के बारे में पूछें मोबाइल घरों में ऐसे कई चुनौतियां प्रस्तुत कर सकते हैं जिनके पास पर्याप्त अनुभव नहीं है। मूल्यांककों से पूछें कि क्या उनके पास मोबाइल घरों का मूल्यांकन करने के लिए प्रमाणीकरण है या क्या उन्होंने कभी भी निर्मित घरों के मूल्यांकन पर एक कोर्स नहीं लिया है।
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मूल्यांकनकर्ता के साथ मिलो आपको मोबाइल होम पर मूल्यांकनकर्ता से मिलना चाहिए क्योंकि उनके पड़ोसी या संपत्ति के बारे में सवाल हो सकते हैं। सबसे पूर्ण और ईमानदार तरीके से जवाब दे सकते हैं।
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मूल्यांकन रिपोर्ट का विश्लेषण करें जब आप रिपोर्ट प्राप्त करते हैं, तो आपको इसे ध्यान से अध्ययन करना चाहिए। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि मूल्यांक तुलना प्रयोजनों के लिए उपयुक्त घर का उपयोग करता है
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