किरायेदार को कैसे निष्कासित करें

आप अपने किरायेदारों को कितनी अच्छी तरह चुनते हैं, इसके बावजूद हमेशा एक के साथ समाप्त होने की संभावना है जो आपको उसे निकालने के लिए कोई विकल्प नहीं देता है यदि आपने उसे नुकसान का भुगतान करने या मरम्मत करने का समय दिया है और आप पहले से ही अपने कर्ज का भुगतान करने की उम्मीद खो चुके हैं, तो संपत्ति छोड़ने के लिए उपाय करने का समय है। एक किरायेदार को बेदखल करने वाले कानून देश के आधार पर भिन्न होते हैं और यह बहुत महत्वपूर्ण है कि आप अपने इच्छित परिणाम प्राप्त करने के लिए पत्र में आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह पता लगाने के लिए कि क्या निष्कासन आवश्यक है, अधिसूचना भेजना, अदालत में जाने और लंबित भुगतानों को जमा करने का तरीका जानने के लिए पढ़ते रहें।

चरणों

किरायेदार ने पट्टे की शर्तों का उल्लंघन किया है (जैसे कि कुत्ते के होने के बावजूद अनुबंध स्पष्ट रूप से बताता है कि पालतू जानवरों की अनुमति नहीं है)

किरायेदार ने संपत्ति को गंभीर नुकसान पहुंचाया है

किरायेदार गैरकानूनी गतिविधियों में संलग्न होता है, जैसे कि संपत्ति पर दवाओं की बिक्री।

आप किरायेदारों को अपने कारणों से बेदना चाहते हैं और आपके अधिकार क्षेत्र के कानून आपको ऐसा करने का अधिकार देते हैं। कुछ जगहों पर, मकान मालिक किरायेदार के व्यवहार से संबंधित कारणों से 30 से 60 दिनों की अवधि के लिए किसी नोटिस के साथ एक किरायेदार को निष्कासित कर सकता है। उदाहरण के लिए, एक मालिक को शायद अपने किरायेदारों को बेदखल करना पड़ता है, अगर वह इमारत बेचना चाहता है।

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पहले किरायेदार से तर्क करने की कोशिश करें आप बिना निष्कासन का सहारा लेने के लिए नतीजे प्राप्त कर सकते हैं। इस मामले में, किरायेदार अपने कर्ज का भुगतान करेगा या अन्यथा, एक औपचारिक नोटिस जारी किए बिना स्थिति ठीक करें। आप किरायेदार को कॉल कर सकते हैं या समस्या के बारे में चर्चा करने के लिए उसे सार्वजनिक स्थान पर मिल सकते हैं।

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उस स्थान के कानूनों के बारे में पता करें जहां आप रहते हैं। आपके निवास स्थान पर निर्भर करते हुए, यह आवश्यक है कि आप अचल संपत्ति के किराये से संबंधित कानूनों की जांच करें और जो मालिकों और किरायेदारों के अधिकारों और दायित्वों दोनों को शामिल करते हैं। आप अपने देश में जमींदारों और किरायेदारों के कानूनों की एक ऑनलाइन खोज का संचालन कर सकते हैं और एक किरायेदार को बेदखल करने का सर्वोत्तम तरीका जानने के लिए उनकी समीक्षा कर सकते हैं।

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एक वकील को भर्ती करने पर विचार करें एक वकील की सेवाओं का किराया जो आपको किरायेदारों से निपटने में सलाह दे सकता है, खासकर यदि आपके पास एक से अधिक किराये इकाई है कुछ वकील मालिकों को हर बार जब आपकी सेवाओं की ज़रूरत होती है तो उन्हें कानूनी प्रतिनिधित्व की पूरी राशि चार्ज करने के बजाय मूल फ्लैट शुल्क के बदले सलाह देगी। एक वकील पूरी तरह से निष्कासन प्रक्रिया का पालन करने और इच्छित परिणाम प्राप्त करने में आपकी सहायता कर सकता है।

उल्लंघन को ठीक करने या बेदखली करने के लिए अधिसूचना। इसका उपयोग तब किया जाता है जब किरायेदार पट्टे की शर्तों का उल्लंघन करता है, उदाहरण के लिए, उस व्यक्ति को आमंत्रित करने के लिए जो वहां रहने के लिए पट्टे में सूचीबद्ध नहीं है या अनुमति के बिना पालतू नहीं है। किरायेदार को सही होना चाहिए ("सही") उल्लंघन या, अन्यथा, औपचारिक रूप से बेदखल किया जाएगा।

आसन्न बेदखली का अधिसूचना इसका उपयोग तब किया जाता है जब किरायेदार को एक अत्यधिक उल्लंघन के कारण बेदखली का सामना करना पड़ता है, जैसे कि संपत्ति को नष्ट करना या महीनों के लिए किराए का भुगतान न करना, भले ही वह किराए पर भुगतान करने या स्थिति को सही करने के लिए सहमत हो। इस प्रकार की अधिसूचना का उपयोग करें जब आप चाहें कि किरायेदार अपनी संपत्ति को किसी भी कीमत पर छोड़ दें।

30 से 60 दिनों के भीतर संपत्ति छोड़ने की सूचना इसका इस्तेमाल महीने में एक अनुबंध महीने को समाप्त करने के लिए किया जाता है, भले ही किरायेदार ने कुछ भी गलत नहीं किया हो।

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इसे चिपकने वाला टेप के साथ सामने के दरवाज़े पर चिपकाएं और इसे मेल से भेजें। यह सबसे आम प्रक्रिया है, लेकिन यह आपके अधिकार क्षेत्र में अलग-अलग हो सकता है, इसलिए इसे जांचना सुनिश्चित करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि इस बारे में कोई संदेह नहीं है कि किरायेदार को नोटिस प्राप्त हुआ है या नहीं, घर या विभाग के सामने के दरवाजे पर प्रतिलिपि पेस्ट करें और मेल द्वारा अन्य प्रमाणित प्रति भेज दें।

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किरायेदार को जवाब देने की प्रतीक्षा करें कई मामलों में, यह अधिसूचना किरायेदार को भुगतान या स्थानांतरित करने के लिए मजबूर हो जाएगी। किसी भी अन्य कार्रवाई करने से पहले असाइन किए गए समय के लिए प्रतीक्षा करें यदि किरायेदार नहीं ले जाता है, तो गंभीर होने और मामला अदालत में लेने का समय है।

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अपने खुद के बल पर उसे बेदखल करने की कोशिश मत करो। कभी किरायेदार को धमकी या सड़क पर अपनी संपत्ति डाल या मजबूर द्वारा उन्हें निष्कासित करने की कोशिश। इनमें से कोई भी कार्य आपको न्यायालय में कानूनी समस्याएं ला सकता है। अब से आपको राज्य कानूनों द्वारा निर्धारित प्रक्रिया का पालन करने के लिए सावधान रहना होगा। चाहे आप कितना नाराज हों, नियमों का पालन करना बेहतर होता है

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अदालती सुनवाई के लिए तैयार सुनवाई से पहले, सबूत इकट्ठा करें कि किरायेदार को बेदखल करने का कारण उचित है। आपको संदेह के बिना साबित करने में सक्षम होना होगा कि किरायेदार ने किराए का भुगतान नहीं किया या पट्टे का उल्लंघन किया। यहां कुछ ऐसे दस्तावेज दिए गए हैं जो आपको चाहिए:

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दर्शकों में भाग लें आपको पेशेवर और ईमानदार होना चाहिए, और बहुत परेशान या भावनात्मक होने से बचें। यदि आपके पास सबूत है कि आपने अपने पट्टे के हिस्से का अनुपालन किया है, लेकिन किरायेदार नहीं किया है, तो अदालत को आपके पक्ष में शासन करना होगा। विशिष्ट मामलों के बारे में अपने वकील से परामर्श करें, जिन्हें आपको अदालत में कहना चाहिए या करना चाहिए जो आपके राज्य में लाभ पाने में आपकी सहायता कर सके।

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यदि किरायेदार नहीं छोड़ता है तो कानून प्रवर्तन शामिल करें यदि किरायेदार छोड़ने से मना कर देता है, अदालत की सुनवाई में भाग लेने और औपचारिक निष्कासन आदेश प्राप्त करने के बाद भी वह आवंटित राशि की प्रतीक्षा करता है और कानून प्रवर्तन की मदद के लिए अदालत में लौटता है। अधिकतर स्थानों पर, यदि आवश्यक हो, तो आपको बलपूर्वक किरायेदार को बेदखल करने के लिए पुलिस के पास संपत्ति के पास जाने का अधिकार है

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निजी ऋण संग्रहण सेवा का उपयोग करें कुछ ऋण वसूली कंपनियां, जमींदारों को बेदखली किरायेदारों से किराए एकत्र करने में मदद करने के विशेषज्ञ हैं। ऋण संग्रहण सेवाएं आय के संग्रह के लिए जिम्मेदार होगी, साथ ही बेदखली के बारे में तीन प्रमुख क्रेडिट एजेंसियों को सूचित करेंगे।