किराए पर लेने के राजस्व की गणना कैसे करें
किराया के लिए आय गुणों और उनके स्थानों की तुलना के लिए इस्तेमाल की जाने वाली गणना है। किराये की आय का भी मतलब है आपके निवेश पर वापसी की दर। आप अक्सर देखेंगे कि यह गणना और किराये की आय का विश्लेषण अचल संपत्ति एजेंटों और संपत्ति विक्रेताओं द्वारा किया जाता है। अपने अचल संपत्ति निवेश में आपकी मदद करने के लिए सकल और शुद्ध किराये की आय की गणना और परिभाषित करने के बारे में आपको यहां कुछ युक्तियां मिलेंगी।
सामग्री
चरणों
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संपत्ति की कुल लागत की गणना करें
- खरीद मूल्य, दस्तावेज़ीकरण कर, नवीकरण लागत, बातचीत शुल्क और अन्य दरें जो आपकी संपत्ति से उत्पन्न होती हैं, जोड़कर अपनी संपत्ति की कुल लागत की गणना करें।
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सकल किराया राजस्व की गणना
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किराया के लिए शुद्ध राजस्व की गणना करें शुद्ध किराये की आय आपको यह निर्धारित करने में मदद करेगी कि आपकी संपत्ति का मतलब स्मार्ट निवेश है या नहीं। यदि गणना से पता चलता है कि आप अपनी संपत्ति के लिए बहुत कुछ दे रहे हैं, तो आपको अपने निवेश निर्णय का पुनः मूल्यांकन करना चाहिए।
युक्तियाँ
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- किराया अपने संपत्ति के किराए के लिए लगातार गणना अपने निवेश के साथ रखने का सबसे अच्छा तरीका सालाना राजस्व मूल्यों की गणना करके और अन्य गुणों के साथ संख्याओं की तुलना करना है।
- जब आप किसी संपत्ति में निवेश के लिए विश्लेषण करते हैं, तो प्रति किराये पर शुद्ध आय का सूत्र उपयोग करें। शुद्ध किराये की आय अधिक सटीक है क्योंकि यह संपत्ति के परिचालन व्यय को ध्यान में रखता है।
- ध्यान रखें कि आपका रिटर्न भी किसी भी टैक्स सहायता से प्रभावित होता है जिसे आप संपत्ति के मूल्य में और बढ़ सकते हैं, जिस पर आप पैसे कमा सकते हैं यदि आप इसे भविष्य में बेचते हैं
- संपत्ति पर आमतौर पर 3% और 8% के बीच एक सकल आय होता है, जहां आप रहते हैं।
- सबसे अच्छा निवेश विकल्प हमेशा एक उच्च किराया उपज के साथ एक संपत्ति होगी क्योंकि इससे आपको अपने निवेश पर अधिक लाभ मिलेगा।
- अपनी किराये की आय की गणना करना आपकी संपत्ति को बेचने का सबसे अच्छा समय निर्धारित करने में लगातार मदद करेगा। संपत्ति की खरीद के बाद कम से कम 5 साल बाद बिक्री का अधिकतम हिस्सा मिलता है क्योंकि यह पूंजीगत संपत्ति लाभ प्राप्त करने के लिए पर्याप्त समय है।
आप की आवश्यकता होगी चीजें
- कैलकुलेटर
- दस्तावेजों और संपत्ति के खर्च का रिकॉर्ड
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