कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए

एक कॉन्डोमिनियम प्रकार के अपार्टमेंट को ख़रीदना एक डरावने अनुभव हो सकता है, खासकर यदि यह पहली बार आप करते हैं किसी विभाग को खरीदने के बारे में कुछ युक्तियां सीखना आपको अधिक आत्मविश्वास के साथ इस प्रक्रिया का सामना करने और दीर्घावधि में थोड़ा सा पैसा बचाने में मदद कर सकता है। पिछले काम करो, अच्छी तरह से योजना बनाएं और कम समय में आप अपना नया अपार्टमेंट खरीद लेंगे नोट: ये निर्देश संयुक्त राज्य अमेरिका के लिए विशिष्ट हैं

चरणों

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अपने पक्ष में पूर्व-स्वीकृत ऋण राशि का उपयोग करें अब जब आपके पास पूर्व-स्वीकृति है, ऋणदाता आपको लिखित रूप में एक सशर्त समझौता देनी चाहिए। यह संकेत देगा कि आप एक असली बंधक प्राप्त करने के करीब एक कदम हैं और आपको रियल एस्टेट विक्रेताओं से निपटने के लिए आपको सौदेबाजी की शक्ति मिल जाएगी। इसके अलावा, यह आपके द्वारा सामना किए जाने वाले अधिकतम सीमा को परिभाषित करेगा।

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आपके लिए आदर्श क्षेत्रों की जांच करें कुछ समय के कुछ क्षेत्र है कि तुम सच की तरह में कुछ कुछ जगहों पर खर्च करते हैं। यातायात पैटर्न, क्षेत्र के मुख्य आकर्षणों में से निकटता, किराने की दुकानों और किसी भी अन्य कारक है कि आकर्षक या आप और आपके परिवार के लिए नहीं है पर ध्यान दें।

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खोज, सक्रिय रूप से, अपने आदर्श क्षेत्रों में घरों। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है अगर आप किसी रीयल एस्टेट ब्रोकर की सेवाओं को छोड़ने का निर्णय लेते हैं। एक रीयल एस्टेट दलाल का मुख्य उद्देश्य अचल संपत्ति प्रस्तावों को ढूंढना है जो एक अच्छा विकल्प हो सकता है, लेकिन एक रियल एस्टेट दलाल की भर्ती के बजाय, आप निम्न कर सकते हैं:

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खुले दिन में भाग लें एक बार जब आप अपने विकल्पों को एक छोटी सूची में सीमित कर देते हैं, तो पता लगाएं कि विभागों की यात्रा के लिए क्या उपलब्धता है। खुले दिन अक्सर अनुसूचित होते हैं, लेकिन आपको व्यक्तिगत विज़िट को शेड्यूल करने के लिए विक्रेता से संपर्क करना पड़ सकता है विभाग की समीक्षा करने के लिए अपना समय ले लो और विशेष रूप से पेशेवरों और विपक्षों का ध्यान रखें।

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मालिकों की बैठक के बारे में पता करें यदि संपत्ति है एक स्थापित संयुक्त मालिकों के साथ सह-स्वामित्व का हिस्सा आम क्षेत्रों (उद्यान, स्विमिंग पूल, खेल का मैदान, जिम, आदि) के रखरखाव के लिए एक मासिक शुल्क का भुगतान करना होगा। यह शुल्क prequalified राशि में शामिल किया जाना चाहिए।

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लाइसेंस के बारे में परामर्श प्रत्येक राज्य या प्रांत में ऐसे संस्थान होंगे जो अचल संपत्ति दलालों को अधिकृत और मंजूरी दें। जब आप अपने क्षेत्र में वास्तविक संपत्ति की नियामक एजेंसी के बारे में पूछताछ करते हैं, तो अपने संभव ब्रोकर के लाइसेंस की स्थिति की पुष्टि करें और अगर आपको अनुशासनात्मक उपायों या शिकायतें प्राप्त हुई हैं

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अचल संपत्ति दलाल के प्रमाणन का मूल्यांकन करें ये पेशेवर विभिन्न प्रकार के गुणों की बिक्री में विशेषज्ञ हैं यहां तक ​​कि सामान्यवादियों के बीच, आप एक दलाल ढूंढ सकते हैं जो कुछ क्षेत्रों में अतिरिक्त प्रशिक्षण प्राप्त करते हैं। तीन प्रमुख क्रेडेंशियल्स का मूल्यांकन करना चाहिए:

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अपनी संभावित रीयल एस्टेट ब्रोकर की रीयल एस्टेट ऑफर की मौजूदा सूची की जांच करें आप दलाल या एजेंसी के वेब पेज पर वर्तमान लिस्टिंग पा सकते हैं आप उन्हें रियल एस्टेट में विशेषज्ञता वाले वेबसाइटों पर भी ढूंढ सकते हैं

Video: 10 Things to Keep in Mind Before Buying a Plot in Hindi | By Ishan

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एक दलाल को किराए पर लेने के लिए आप के लिए वकील करें यद्यपि आप एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं यदि एक अचल संपत्ति दलाल की मदद से, यदि आप एक विशेषज्ञ की सहायता प्राप्त करते हैं, तो प्रक्रिया अधिक चुस्त होगी ब्रोकर आपको जल्दी से उन विभागों को ढूंढने में मदद कर सकता है जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और साथ ही आपको हाल ही में प्रस्तावित अपार्टमेंट के बारे में सूचित करते हैं जो आपके लिए सही हो सकते हैं। ब्रोकर आपके विभाग की खोज के लिए समय और प्रयास समर्पित करेगा, इसलिए आपको ऐसा करने की आवश्यकता नहीं होगी।

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Video: Property, Flat, Duplex खरीदने से पहले ये विडियो जरूर देखे।

किसी काउंटर ऑफर की जांच करें जब आप एक counteroffer बनाने के लिए, कि विक्रेता के लिए बातचीत करने की इच्छा के बारे में बहुत बता देंगे या वे पूछने कीमत पर फर्म खड़ा है। ऐसा लगता है कि विक्रेता कीमत के लिए बातचीत करने का इरादा नहीं है, तो इस तरह के समापन लागत, प्रोसेसिंग फीस, आदि, जो अपने आप रियायतें बनाने के लिए तैयार है के रूप में अन्य क्षेत्रों में, कर रहे हैं पूछो।

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बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करें एक बार सभी दलों ने बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं, तो आपको आमतौर पर एक वकील की समीक्षा करने और उसके बाद किए जाने वाले किसी भी बदलाव का इंतजार करना होगा। जब दोनों पार्टियां अनुबंध की शर्तों से संतुष्ट हों, तो वकील की समीक्षा खत्म हो जाएगी।

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समापन तिथि के लिए प्रतीक्षा करें इस बिंदु पर, समापन तिथि शायद ही कभी तय हो गई है, लेकिन यह आपको एक सामान्य विचार देगा जब बिक्री बंद हो जाएगी। कई मामलों में, आपको बैलेंस और प्रारंभिक जमा के लिए विक्रेता के वकील के माध्यम से एक चेक भेजना होगा।

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निरीक्षण प्रक्रिया पर आगे बढ़ें यदि आप उस उद्देश्य के लिए अनुबंध में प्रदान की गई अवधि के भीतर निरीक्षण नहीं करते हैं, तो आप एक निरीक्षण या बंधक के लिए अपना अधिकार छोड़ सकते हैं। सभी निरीक्षण रिपोर्ट विक्रेता को भेजी जाती हैं और आवश्यक समाधियों के लिए एक समापन क्रेडिट पर बातचीत की जा सकती है। जब संपत्ति प्राप्त करने के लिए आपके पास दृढ़ प्रतिबद्धता है, तो आपको यह सत्यापित करने के लिए रजिस्ट्री सत्यापन का अनुरोध करना होगा कि क्या वह निदान या अन्य ऋणों से मुक्त है या नहीं

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अंतिम यात्रा करें और ऋणदाता को सभी आवश्यक जानकारी भेजें। सुनिश्चित करें कि पहले से चर्चा की गई सभी मुद्दों को संबोधित किया गया है और नए मुद्दों का उदय नहीं हुआ है। इस बिंदु पर, आपको बंधक को पूरा करने के लिए ऋण एजेंसी के लिए निरीक्षण प्रमाणपत्र, शीर्षक संशोधन और किसी भी अन्य उचित दस्तावेज प्राप्त करना चाहिए।

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बिक्री समाप्त करें जब बंधक के लिए सभी आवश्यक जानकारी पूरी हो जाती है, तो विक्रेता और संभवतः, कानूनी सलाहकार अंतिम दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करेंगे और किसी भी लंबित वित्तीय लेनदेन को पूरा करेंगे। तो यह काम आपको या ब्रोकर को भेजा जाएगा।

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लागू होने वाले समापन निर्देशों का पालन करें। अब, समापन तिथि को स्थापित किया जाना चाहिए और ऋणदाता को निर्देश देना चाहिए कि कैसे आगे बढ़ें और अंतिम निरीक्षण जानकारी पर। आपकी स्थिति के अनुसार, यह अंतिम खंड तीन महीने तक ले सकता है। एक बार नगरपालिका पंजीकृत हो गई है और शामिल दलों को आवश्यक जानकारी भेजी है, बिक्री बंद हो जाएगी और आप आगे बढ़ना शुरू कर सकते हैं।

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बंद दरों का भुगतान करें ये दलाल, एजेंसी और स्थान के अनुसार अलग-अलग होंगे। अनुमानित समापन लागत खरीद मूल्य का लगभग 2.3% है। ये एक विभाग की खरीद के साथ जुड़े कुछ सबसे आम फीस हैं:

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नए अपार्टमेंट की खरीद बंद करें जब आपने खरीदारी बंद कर दी है, तो आपके पास चाबियाँ हैं और आप अपने नए नए अपार्टमेंट में जा सकते हैं!