कैसे एक बंधक दर को ठीक करने के लिए

सुनिश्चित करें कि आपके पास सब कुछ तैयार है सामान्य तौर पर, आप किसी भी समय ब्याज दर निर्धारित कर सकते हैं जब आप संपत्ति खोजते हैं और समापन से 5 दिन पहले। ब्याज दर फिक्सेस एक निर्धारित अवधि के लिए मान्य हैं जो कि 7 दिनों से लेकर कई महीनों तक की सीमा के अनुसार हैं। यदि वे उस अवधि के भीतर सहमत नहीं हैं, तो ब्याज दर की सेटिंग समाप्त हो जाएगी और अब वैध नहीं है। दुर्भाग्य से, ऋण प्रक्रिया जटिलताओं से भरा है और कभी-कभी कुछ समय लग सकता है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आपके पास सभी दस्तावेज हैं जो आपके ऋणदाता की आवश्यकता हैं और आपको पता है कि घर ऋण के समाप्त होने पर बिक्री के लिए तैयार होगा। ब्याज दर का निर्धारण आपको यह निर्धारित करने का प्रयास करना चाहिए कि यह आपके क्षेत्र में बंधक ऋण पर कार्रवाई करने में कितना समय लगेगा और आप अपने ऋणदाता से अनुमान लगाए गए समय के लिए पूछना चाहिए कि वह आपके ऋण की प्रक्रिया के लिए ले जाएगा।

लिखित में ब्याज दर तय करें यदि तकनीकी रूप से लागू करने योग्य है तो ब्याज दर का मकसद मौखिक रूप से इसका अभाव है। यह तथ्य सबसे महत्वपूर्ण बात है जिसे आपको ब्याज दरों को सेट करने के बारे में समझना चाहिए। ब्याज दर के किसी भी फिक्सिंग को कानूनी तौर पर बाध्यकारी दस्तावेज़ के रूप में लेना चाहिए। यह "प्रतिबद्धता पत्र" या "ऋण प्रतिबद्धता पत्र" के साथ ब्याज दर सेटिंग फॉर्म का रूप ले सकता है या यह प्रतिबद्धता पत्र पर ही हो सकता है यह समझना महत्वपूर्ण है कि ऋण प्रतिबद्धता पत्र में वास्तव में ब्याज दर सेटिंग की शर्तों शामिल नहीं हैं। ब्याज दर सेटिंग दस्तावेज में आपका नाम और ऋणदाता का नाम, उधार देने की राशि, ब्याज दर, अंक और ब्याज दर निर्धारित करने के लिए कोई भी भुगतान दोनों को स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। इसी तरह, पत्र में प्रारंभ तिथि और ब्याज दर निर्धारण की तारीख (या उस दिन की संख्या, जो कि ब्याज दर निर्धारण मान्य है) का संकेत देनी चाहिए। दस्तावेज़ को ध्यान से पढ़ें और सुनिश्चित करें कि आप इसे पूरी तरह से समझें। कभी-कभी, विशेष रूप से बेईमान उधारदाताओं के साथ, ठीक प्रिंट कुछ निश्चित परिस्थितियों में ब्याज दर सेट करने से बच सकते हैं जो पूरी तरह से आपके नियंत्रण से बाहर हैं

तय करें कि आपको ब्याज दर निर्धारित करनी चाहिए अगर एक घर खरीदने से पहले ब्याज दरें बढ़ने की संभावना है (समझौते से पहले) आपको ब्याज दर निर्धारित करनी चाहिए हालांकि, ब्याज दरों में भी गिरावट आ सकती है और इस मामले में निश्चित दर आपके द्वारा प्राप्त की गई दर से अधिक होगी। कुछ परिस्थितियों में, आप एक निश्चित दर से वापस ले सकते हैं, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि ब्याज दरें बढ़ने पर आप आमतौर पर केवल ब्याज दर निर्धारित करना चाहते हैं। क्या वे चढ़ते हैं? यही समस्या है: कोई भी बिल्कुल नहीं जानता है एक खोज करें और खोजें कि शायद क्या होगा। विभिन्न वेबसाइट्स पूर्वानुमान की पेशकश करते हैं और आप इस बारे में अटकलें पा सकते हैं कि किसी भी समाचार पत्र में ब्याज दरों के साथ क्या होगा।

यह सुनिश्चित कर लें कि ब्याज दर की स्थापना ऋण से सहमत होने के लिए पर्याप्त समय के लिए मान्य है। यदि आप जानते हैं कि 7 दिनों की ब्याज दर तय करने से आपकी मदद नहीं होगी (ऊपर चरण 2 से) तो यह आपके ऋण की प्रक्रिया के लिए कम से कम 30 दिन का समय ले जाएगा। सुनिश्चित करें कि ब्याज दर सेटिंग आपको समझौते को प्राप्त करने के लिए पर्याप्त समय प्रदान करती है।

ब्याज दर की सीमाओं से अवगत रहें कुछ ब्याज दर के फिक्स को ब्याज दर सीमाएं मिलेंगी, जो मूल रूप से बताती हैं कि दर तय हो गई है, लेकिन अगर ब्याज दरें बढ़ जाएंगी तो ऋणदाता आपको एक दर की पेशकश कर सकता है, जो उच्चतर है लेकिन दर से नीचे। ब्याज दर की सीमा ब्याज दर की सीमाओं के साथ "गलत" कुछ भी नहीं है और ये बहुत आम हैं, लेकिन आपको उन्हें ध्यान में रखना चाहिए और ब्याज दर की सीमाओं से अवगत होना चाहिए जो कि ब्याज दर का निर्धारण करना बहुत अधिक है इसके लायक एक सामान्य नियम के रूप में, ब्याज दर की सीमा 1/4% से अधिक नहीं हो सकती है, इसलिए यदि आप 7% की ब्याज दर से तय करते हैं तो यह 7.25% तक बढ़ सकता है।

कम दर प्राप्त करने के लिए एक विकल्प प्राप्त करें यदि निर्धारण अवधि के दौरान ब्याज दरें कम हो जाती हैं, तो आप निम्न दरों का लाभ उठा सकते हैं। हालांकि, ऐसा करने के लिए, प्रतिबद्धता पत्र में शामिल "दर में कमी" विकल्प की आवश्यकता होगी यह आपको कम दर प्रदान करने की अनुमति देगा यदि यह उपलब्ध है। सभी उधारदाताओं आपको यह विकल्प नहीं देंगे और आप इसके लिए शुल्क का भुगतान कर सकते हैं। इसके अलावा, आमतौर पर, आप केवल एक बार इस विकल्प का प्रयोग कर सकते हैं। इसके अलावा, अनुबंध की शर्तों के आधार पर, यदि आपको दरें बढ़ती हैं तो आपको उच्च दर का भुगतान करना पड़ सकता है