जब आप एक घर खरीदते हैं तो लागत को कम करने के लिए कैसे करें
एक घर खरीदना एक महंगी साहसिक है प्रारंभिक राशि का भुगतान करने के लिए अक्सर कई सालों का समय लगता है और आम तौर पर एक बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए 30 साल लगते हैं। प्रारंभिक भुगतान और मासिक ऋण भुगतान के अलावा, एक और लागत है जिसे आपको भी भुगतान करना होगा: समापन लागत
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समापन लागत एक घर खरीदने से जुड़े लागत हैं इन लागतों को उधारदाताओं, रीयल एस्टेट एजेंट, बीमा कंपनी और स्थानीय सरकार द्वारा चार्ज किया जाता है। आमतौर पर, समापन लागत में शामिल हैं: संपत्ति शीर्षक बीमा, मूल्यांकन शुल्क, निरीक्षण शुल्क, बंधक अंक, क्रेडिट रिपोर्ट, वकील की फीस, करों, अन्य में। वे संग्रह हैं जो आपको समापन तिथि पर नकद में भुगतान करना होगा।
सौभाग्य से, जब आप घर खरीदते हैं तो लागत को कम करने के लिए अलग-अलग तरीके होते हैं नीचे दिए गए सुझावों का उपयोग करें और ध्यान रखें कि आप खरीद प्रक्रिया के माध्यम से अपने तरीके से बातचीत कर सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आप समापन लागत में बहुत अधिक भुगतान नहीं करते हैं।
चरणों
विधि 1
विक्रेता के साथ बातचीत करेंठेठ समापन लागत एक घर की खरीद मूल्य के लगभग 2% से 5% होती है, इसलिए $ 100,000 के घर के लिए, समापन लागत $ 2,000 और $ 5,000 के बीच होगी इस राशि को प्रारंभिक 20% या $ 20,000 राशि में जोड़ें और आप यह जान पाएंगे कि खरीदार आमतौर पर जितना संभव हो उतना बंद होने की लागत को सीमित करना चाहते हैं।
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विधि 2
खोज उधारदाताओंविधि 3
भुगतान अंक से बचने के लिए उच्च ब्याज दर को स्वीकार करता है।ऋण पर दिए गए अंक उच्चतम समापन लागत में से एक को दर्शाते हैं। आपको ऋणदाता को अंक का भुगतान करना होगा और वे ऋण राशि के 1% के बराबर हैं। अंक भी लोन दीक्षा शुल्क के रूप में जाना जाता है $ 100,000 के लिए एक बंधक पर, 1 बिंदु $ 1000 के बराबर है
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- यह तय करने का एकमात्र तरीका है कि कोई बिंदु बिना किसी बंधक के लायक है, तो संबंधित गणित करना और यह निर्धारित करना है कि ऋण के साथ थोड़ी अधिक ब्याज दर अलग-अलग बिंदुओं पर भुगतान करने के लिए योग्य है या नहीं।
- एक सामान्य नियम के रूप में, यदि आप समय की थोड़ी अवधि के लिए घर के स्वामी के बारे में सोचते हैं, तो शायद एक बिंदु के बिना एक बंधक सबसे अच्छा विकल्प है
विधि 4
महीने के अंत में खरीद बंद करेंयुक्तियाँ
- प्रारंभिक एक के अलावा, जब आप एक घर की तलाश शुरू करते हैं, तो समापन के समय में उपलब्ध होने की आवश्यकता वाले पैसे की मात्रा को ध्यान में रखना एक अच्छा अभ्यास है। जब आप खरीद बंद करते हैं तो आपको कितना नकदी की आवश्यकता होगी, यह जानने के लिए एक ऑनलाइन क्लोजिंग कैलकुलेटर का इस्तेमाल कर सकते हैं
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