किसी घर को प्राप्त करने के लिए रुचि के एक पत्र को कैसे लिखना
घर के बारे में रुचि का एक पत्र एक निजी पत्र है जो संभावित खरीदार विक्रेता को बताता है। जब संभावित खरीदार ब्याज का एक पत्र लिखता है, तो वह घर के विक्रेता के साथ संबंध बनाने की उम्मीद करता है, यह व्यक्त करता है कि उसे घर पसंद है और कई अन्य संभावित खरीदारों के बीच में खड़ा है। इसके अलावा, संभावित खरीदार भी एक लिख सकते हैं "आशय पत्र" (सीडीआई), एक अधिक औपचारिक पत्र (लेकिन बाध्यकारी नहीं) जो कि घर की खरीद के संबंध में आपके इरादे की गंभीरता को इंगित करता है। ये पत्र खरीदार और विक्रेता के बीच वार्तालाप की शुरुआत को चिन्हित कर सकते हैं या उनके साथ जा सकते हैं एक घर खरीदने के समय, दोनों पत्र महत्वपूर्ण उपकरण हो सकते हैं, खासकर यदि दोनों दलों ने एक रीयल एस्टेट ब्रोकर की सेवाओं को छोड़ने का विकल्प चुना है
सामग्री
चरणों
विधि 1
ब्याज का एक पत्र लिखें
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पता करें कि ब्याज के पत्र से आपको फायदा हो सकता है आप एक निश्चित संपत्ति के संभावित खरीदार के रूप में खुद को अलग करने के लिए रुचि के एक पत्र का उपयोग कर सकते हैं। संक्षेप में, पत्र आपके द्वारा बताई और अपने परिवार, अपनी स्थिति और किसी भी अन्य पहलू यह है कि आप घर के एक स्थायी छाप विक्रेता छोड़ने के लिए चाहते हैं का वर्णन करने के अवसर देता है।
- कुछ स्थितियों में ब्याज के पत्र की प्रभावशीलता को अधिकतम करना संभव है - उदाहरण के लिए, "उच्च मांग", खरीदारों के एक भीड़ भरे बाजार में (सभी एक ही घर की खोज में), आप प्रतियोगिता का सामना कर सकते हैं ब्याज पत्र एक उपकरण है जिसे आप भीड़ से बाहर खड़ा करने के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं।
- जब दोनों पार्टियों के पास एक रीयल एस्टेट एजेंट होता है, तो ब्याज पत्र का उपयोग आम बात नहीं है। विक्रेता एक अचल संपत्ति दलाल किराया हैं, शायद इसलिए क्योंकि वह बिक्री की प्रक्रिया के कुछ और कम करने के लिए चाहता है शायद अपने ब्रोकर एक संभावित खरीदार जो तेजी से बेच सकते हैं में अधिक रुचि और बिक्री मूल्य घर का सबसे अधिक प्रतिशत के लिए है।
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एक कनेक्शन स्थापित करें घर के वर्तमान मालिकों के बारे में आप जितनी चीज कर सकते हैं, और अपने पत्र में, आप अपने जीवन के साथ मिलने वाली समानताएं उजागर करें। अगर दोनों विक्रेता और आप शिक्षक थे, तो आप ऐसा कुछ लिख सकते हैं: "अपने घर की देखभाल करने के लिए एक शिक्षक से बेहतर कौन है?"
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खरीदार को बताएं कि आपको घर क्यों पसंद है स्पष्ट रूप से स्पष्ट रूप से बताएं कि आपको उस घर और विशेष रूप से पड़ोस में क्यों पसंद है कुछ लिखें: "मेरे परिवार और मैं सुंदर पिछवाड़े प्यार करता हूं और हम कई दोपहर को पूल से आराम करने की उम्मीद करते हैं।"
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भावनात्मक रूप से लिखें, लेकिन प्रमाणिक रूप से एक भावनात्मक संदेश का उपयोग करने से डरो मत, क्योंकि खरीदार और विक्रेता के बीच भावनात्मक संबंध घर की खरीद के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है। हालांकि, ईमानदारी और प्रामाणिकता हमेशा जीत होती है, इसलिए निराशा और झूठी मिठास से बचें।
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यह अपने आप की एक सकारात्मक छवि को दर्शाता है अपनी ताकत, आपके वित्तीय स्थिरता और अन्य सकारात्मक विशेषताओं पर ध्यान केंद्रित करें जो आपको सही मालिक बनाते हैं कुछ लिखें: "मेरे पास सेवा के लिए एक व्यवसाय है, और एक सप्ताह में तीन रातों, मैं स्थानीय स्कूल में स्वयंसेवा काम करता हूँ "या ऐसा कुछ भी दर्शाता है कि आप एक महान मालिक क्यों होंगे
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अंत के लिए सर्वश्रेष्ठ छोड़ दें घर के अधिग्रहण के बारे में और आपके सबसे उल्लेखनीय गुणों के बारे में उत्साह दोहराएं। हित पत्र के अंतिम पैराग्राफ महत्वपूर्ण हो सकता है - इसलिए, सकारात्मक नोट पर बंद करना महत्वपूर्ण है।
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पत्र को छोटा रखें कुछ महत्वपूर्ण कारणों को रेखांकित करें कि आप घर में क्यों रहें (और क्या चाहिए), लेकिन संक्षेप में, एक पृष्ठ पर स्वयं को सीमित करें
विधि 2
औपचारिक इरादे का एक पत्र लिखें
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समझे कि आशय के एक पत्र (सीडीआई) से आपको फायदा कैसे हो सकता है आशय का एक पत्र रुचि के एक पत्र से पूरी तरह अलग है। हालांकि, कभी-कभी, दोनों भ्रमित होते हैं। यदि ब्याज पत्र का उद्देश्य आपको बाज़ार में अन्य खरीदारों से अलग करना है, तो आशय का पत्र घर की खरीद के लिए पूर्व अनुबंध है। इरादे का पत्र लेनदेन के विवरण के लिए नींव रखता है और वार्ता के लिए शुरुआती बिंदु है। इससे खरीदार और विक्रेता एक निश्चित अनुबंध के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले ऑफ़र और काउंटरबॉकर बनाने की अनुमति देता है।
- आशय पत्र के सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक यह है कि यह बाध्यकारी नहीं है, यानी कोई भी प्रक्रिया प्रक्रिया में किसी भी पार्टी को वापस ले सकता है।
- ब्याज की पत्र की तरह, आशय का पत्र जब अचल संपत्ति दलालों की प्रक्रिया में शामिल आम नहीं हैं। दलाल आम तौर पर, अपने ग्राहकों की ओर से विवरण गहराई से चर्चा की अंतर्निहित धारणा है कि कुछ भी नहीं है पर सहमत हुए और अंतिम अनुबंध ज्ञान जब तक बाध्यकारी है के साथ।
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आकस्मिक प्रस्ताव से एक आशय पत्र को भेद। इसके अलावा, आपको आकस्मिक प्रस्तावों पर विचार करना चाहिए और वे इरादे के पत्रों से कैसे भिन्न हैं। एक आकस्मिक प्रस्ताव घर के लिए एक बहुत ही वास्तविक पेशकश है, लेकिन एक शर्त के साथ कि विक्रेता को उसका पालन करना चाहिए। यदि विक्रेता आकस्मिक प्रस्ताव को स्वीकार करता है, तो उसके पास घर की बिक्री बंद करने से पहले कार्य, निरीक्षण या अन्य आकस्मिक कार्रवाई को पूरा करने के लिए निर्दिष्ट समय होगा।
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विक्रेता को अपना पत्र डायरेक्ट करें विक्रेता या कंपनी के नाम का पूरा नाम, अपना प्राथमिक पता और संपर्क जानकारी का उपयोग करें - पत्र भी, तारीख।
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घर खरीदने में आपकी दिलचस्पी बताएं संपत्ति का पता और खरीद में क्या शामिल किया जाएगा, जैसे फर्नीचर, भूमि या अन्य मदों के बारे में कोई भी विवरण शामिल है
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दूसरे वाक्य में, उस कीमत को इंगित करें जो आप प्रदान करने के लिए तैयार होंगे। जैसे वाक्यांश का प्रयोग करें: "प्रस्तावित खरीद मूल्य है ..." या "प्रस्तावित विचार है" या कुछ इसी तरह की। याद रखें कि, बातचीत के आधार के रूप में, विक्रेता आपके द्वारा पत्र में दिए गए मूल्य के उच्च प्रतिशत के साथ रिबूट करना चुन सकता है।
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यदि लागू हो, तो कुछ नीचे भुगतान करें। आप अपने इरादे के पत्र में जमा की पेशकश कर सकते हैं, यह दिखाने के लिए कि आपका इरादा घर खरीदने के कितने गंभीर हैं (वार्ता के सद्भावना के अधीन) आम तौर पर, असली पैसे के आदान प्रदान के बजाय, बातचीत के दौरान जमा को हिरासत में रखा जाता है। सुनिश्चित करें कि आप स्पष्ट रूप से स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट करते हैं कि किसी निश्चित तिथि पर जमा राशि वापस कैसे दी जाएगी, या यदि आप घर के बारे में कोई समझौते तक नहीं पहुंचते हैं।
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