कोलंबिया में घर खरीदने के लिए
कुछ निर्णयों के रूप में एक घर खरीदने के रूप में निर्णायक और जटिल हैं सौभाग्य से, आप सही जगह पर आए हैं यह जानने के लिए कि कौन से कदम उठाने होंगे और इस महत्वपूर्ण प्रक्रिया में कौन से कारकों को ध्यान में रखना चाहिए। इस तरह, प्रक्रिया आसान हो जाएगी
सामग्री
- चरणों
- Video: बाल उगाने का घरेलु उपाय|
- Video: 80 हजार में बिक रहा है एक लीटर दूध, देश छोड़ कर भाग रहे हैं लोग
- Video: बेंगलुरु में विदेशी चोरों का गैंग गिरफ्तार, पॉश इलाके में करते थे चोरी
- भाग 5खरीद या प्रत्ययी आदेश के वादे पर हस्ताक्षर करें
- भाग 6कानूनी रूप से एक नए मालिक के रूप में घर रजिस्टर करें
- युक्तियाँ
चरणों
भाग 1
बजट को निर्धारित करें
1
उस राशि की गणना करें जिसके साथ आपके पास है इस बात पर विचार करें कि बैंक क्रेडिट (अगर यह मामला है) को ध्यान में रखते हुए आपके पास कितनी धन है?
2
अपनी बचत शामिल करें अपने बजट में अपनी बचत शामिल करें, लेकिन यह भी संभव सब्सिडी और छंटनी (यदि लागू हो)।
3
कुल प्रतिशत की जांच करें ध्यान रखें कि इस राशि को कम से कम, आपके द्वारा चुने गए घर की कुल लागत का 30% होना चाहिए।
4
निर्धारित करें कि क्या सब्सिडी या छंटनी की संभावनाएं हैं संभावना है कि एक सब्सिडी या बेरोज़गारी इस प्रतिशत को कवर कर सकती है, जिससे आपकी बचत मुक्त हो सकती है।
Video: बाल उगाने का घरेलु उपाय|
भाग 2
आवास का चयन करें
1
अपने बजट के अनुसार आवास विकल्प खोजें अब जब आप अपने बजट को जानते हैं, तो आपको पता चलेगा कि कौन से घर सस्ती हैं
2
अपने काम में निकटता को ध्यान में रखें या जहां आपके बच्चे अध्ययन करते हैं विचार करें कि यह परिवहन दृष्टि से कितना सुविधाजनक है।
3
सेवाओं की कीमतों का निर्धारण याद रखें कि आवास स्तर के अनुसार सेवाओं की कीमतें बदलती हैं
4
ध्यान रखें कारकों जैसे सुरक्षा और क्षेत्र के अन्य जोड़े गए मान, जैसे भोजन और स्वास्थ्य तक पहुंच घर खरीदने के बाद यह बहुत ही महत्वपूर्ण है क्योंकि घर खरीदने के बाद आपको बड़ी समस्या दिखाई देगी और फिर ये चीजें आप खरीदने के फैसले पर आपको अफसोस करेंगे।
5
घर या अपार्टमेंट की शर्तों की जांच करें यह एक घर खरीदने योग्य नहीं है, जिसकी सभी प्रकार की मरम्मत की आवश्यकता होती है।
6
क्षेत्र के अन्य गुणों के साथ मूल्य की तुलना करें। उन घरों की तलाश करें जो बिक्री के लिए हैं और विक्रेता को यह देखने के लिए संपर्क करें कि कीमतें एक ही सीमा में हैं या नहीं।
7
ऊपर बताए गए अंकों के अनुसार अपने आवास विकल्प को क्रमबद्ध करें और चुनें। अपने सभी विकल्पों में से, यह सुनिश्चित कर लें कि आप अपनी पसंद के अनुसार सबसे उपयुक्त विकल्प चुनते हैं।
भाग 3
बैंक क्रेडिट के लिए आवेदन करें
1
बैंक क्रेडिट के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया का पालन करें। इस ऋण में कुछ लागतें शामिल हैं, जिन्हें कोलंबिया पेसो (2015 के लिए) में रखा गया है:
- क्रेडिट अध्ययन: कुछ बैंक हैं जो इसे चार्ज नहीं करते हैं, लागत 67,000 डॉलर और $ 100,000 के बीच है
- मूल्यांकन: संपत्ति के वाणिज्यिक मूल्य के प्रति एक हजार के बराबर।
- खिताब का अध्ययन: सभी बैंकों के लिए कोई निश्चित कीमत नहीं है, लेकिन संपत्ति के वाणिज्यिक मूल्य पर यह लगभग 1.2 प्रति हजार है।
2
पता लगाएँ कि क्या क्रेडिट स्वीकृति के लिए आवेदन करना आवश्यक है। आपको यह जानना चाहिए कि निश्चित स्वीकृति के बिना भी क्रेडिट अनुमोदन के लिए आवेदन करना संभव है।
3
संपत्ति की खरीद के बारे में किसी दस्तावेज़ को हस्ताक्षर करने से पहले सुनिश्चित करें कि आपके पास स्वीकृत क्रेडिट है। अन्यथा, आप भुगतान की गई राशि का 10% तक ही खो सकते हैं, अर्थात्, जो कि आपने वास्तव में नकद में पहले से लगाया था।
4
बैंक क्रेडिट कवर को ध्यान में रखें। याद रखें कि जिस धन का आप भुगतान करते हैं वह कम से कम, संपत्ति के मूल्य के 30% के बराबर है, और यह कि बैंक ऋण 70% तक कवर कर सकता है।
Video: 80 हजार में बिक रहा है एक लीटर दूध, देश छोड़ कर भाग रहे हैं लोग
भाग 4
घर के हर विवरण की जांच करें
1
शीर्षकों और कर्मों की जांच करें यदि घर नया नहीं है कैदस्ट्रे में आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि संपत्ति पंजीकृत है और यह वास्तव में उस व्यक्ति के लिए है जो इसे स्वयं का दावा करने का दावा करती है।
- आप सार्वजनिक साधनों के रजिस्ट्री के माध्यम से, घर की परंपरा और स्वतंत्रता के प्रमाण पत्र का अनुरोध करके इसकी वैधता की भी पुष्टि कर सकते हैं।
2
वैधता की पुष्टि करें अगर यह एक अचल संपत्ति परियोजना है परियोजना के सभी दस्तावेजों के लिए निर्माण कंपनी से पूछें और शहरी क्यूरेटर के साथ या आवास नियंत्रण कार्यालयों के साथ, आमतौर पर शहर के हॉल से जुड़ी जानकारी सत्यापित करें।
3
सुनिश्चित करें कि सार्वजनिक सेवाएं पूरी तरह से काम करती हैं आप क्षेत्र में बुनियादी सेवाओं की कमी के लिए अतिरिक्त खर्च नहीं करना चाहते।
4
पुष्टि करें कि संपत्ति के मुकदमों के लिए कोई अन्य प्रतिबद्धता नहीं है। ये संलग्नक, सफलता या बंधक हो सकते हैं
Video: बेंगलुरु में विदेशी चोरों का गैंग गिरफ्तार, पॉश इलाके में करते थे चोरी
5
उन स्थितियों की पुष्टि करता है जिनके तहत विक्रेता संपत्ति प्रदान करता है और जो जानकारी उस पर उपलब्ध होती है। कि वे खरगोश के लिए आपको बिल्ली नहीं बेचते हैं
भाग 5
खरीद या प्रत्ययी आदेश के वादे पर हस्ताक्षर करें
1
दस्तावेज पर हस्ताक्षर करें आम तौर पर, पहली चीज जो हस्ताक्षरित होती है, वह है प्रत्ययी असाइनमेंट। इस दस्तावेज में यह बताया गया है कि विक्रेता संपत्ति को तीसरे पक्ष (फ़िड्यूसिअरी कंपनी) में स्थानांतरित करता है, जबकि खरीदार संपत्ति के स्वामित्व के लिए विक्रेता को भुगतान करता है।
2
जब तक विक्रेता उसका हिस्सा नहीं करता तब तक रुको। प्रत्ययी आदेश के बाद, विक्रेता को लिखने और खरीद-बिक्री के वादे पर हस्ताक्षर करने के लिए बाध्य है।
3
हस्ताक्षर करने से पहले अनुबंध की जांच करें निम्नलिखित को ध्यान में रखें:
भाग 6
कानूनी रूप से एक नए मालिक के रूप में घर रजिस्टर करें
1
अपने नए घर को पंजीकृत करने की प्रक्रिया करें यह प्रक्रिया का अंतिम भाग है, और सार्वजनिक उपकरण के रजिस्ट्री में एक नए मालिक के रूप में पंजीकरण करने की प्रक्रिया शामिल है। पहली प्रक्रियाओं को नोटरी कार्यालय में किया जाना चाहिए और फिर रजिस्ट्री में जारी रहना चाहिए। इनमें से कुछ खर्च पार्टियों के बीच विभाजित किए जा सकते हैं और बैंक द्वारा दिए गए क्रेडिट का हिस्सा नहीं हैं। आम तौर पर राशि भिन्न होती है, लेकिन आपको उन्हें नकद में भुगतान करना पड़ता है निम्नलिखित निर्दिष्ट हैं और पेसो में उनकी लागत (2015 के लिए):
- परंपरा और स्वतंत्रता का प्रमाणपत्र: प्रत्येक संपत्ति के लिए $ 13,900।
- नोटरी में खरीदारी के वादे का प्रमाणीकरण: $ 1500 + प्रत्येक फर्म के लिए वैट
- स्रोत प्रतिधारण कर: बिक्री के मूल्य के 1% के बराबर है, और आमतौर पर विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए।
2
नोटरीियल अधिकार: एक 3 के मूल्य के बराबर है बिक्री के मूल्य + वैट का 16%, और दूसरे के लिए 3 प्रति हजार बंधक के मूल्य + वैट का 16%। आमतौर पर, पहले दोनों पार्टियों के बीच भुगतान किया जाता है, और दूसरा खरीदार की जिम्मेदारी है।
मकान-ऑल-इन-ए-row.jpg" वर्ग ="छवि लाइटबॉक्स">
युक्तियाँ
- अगर घर खरीदते समय जटिल लग सकता है, यदि आप इस गाइड की सलाह का पालन करते हैं तो आप कई संभावित समस्याओं को बचा सकते हैं और आप ऐसा करने में खुशी होगी।
सामाजिक नेटवर्क पर साझा करें:
संबद्ध
पारिवारिक आवास सब्सिडी कैसे प्राप्त करें
कैसे चिली में एक घर खरीदने के लिए
मूल्य में प्रतिशत में वृद्धि की गणना कैसे करें
कानून स्कूल के लिए भुगतान कैसे करें
मेडिकल स्कूल में पढ़ाई के लिए भुगतान कैसे करें
कोलंबिया में कैसे बचाएं
बिक्री कर की गणना कैसे करें
क्रेडिट कार्ड पर ब्याज की गणना कैसे करें
भविष्य के मूल्य की गणना कैसे करें- घर कैसे वित्त करें
छोटे व्यवसाय के लिए वित्त कैसे करें
कोलंबिया में सामाजिक लाभों का निपटान कैसे करें
खेत के लिए राज्य अनुदान कैसे प्राप्त करें
कोलंबिया में बेरोजगारी लाभ का दावा कैसे करें
खेत के लिए सब्सिडी कैसे प्राप्त करें
क्रेडिट कार्ड की शेष राशि पर वित्तीय शुल्क की गणना कैसे करें
ऋण और आय के बीच के रिश्ते की गणना कैसे करें- संघीय कर रोक की गणना कैसे करें
जब आप दिवालिया हो जाते हैं तो घर खरीदने के लिए
अपने क्रेडिट कार्ड की शेष राशि की जांच कैसे करें
कार के प्रारंभिक भुगतान की गणना कैसे करें