घर की कीमत की गणना कैसे करें, जिसे आप खरीद सकते हैं
घर खरीदने से पहले, आपको यह निर्धारित करना होगा कि क्या आप इसे खरीद सकते हैं या देख सकते हैं कि क्या आप बाद में ले जाने से बचने के लिए ऋण के लिए योग्य हैं
सामग्री
- चरणों
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- युक्तियाँ
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निर्धारित करें कि आपके पास डाउन पेमेंट है आम तौर पर वे आपको मूल्यांकित मान के 80-90% उधार देते हैं और आपके प्रारंभिक भुगतान में उस अंतर और बिक्री मूल्य को कवर किया जाना चाहिए। (ध्यान दें कि मूल्यांकित मूल्य बिक्री मूल्य से थोड़ा अधिक या कम हो सकता है)। यदि आपके पास 30,000 डॉलर नीचे भुगतान के लिए सहेजे गए हैं, उदाहरण के लिए, आप इसे $ 300K (10% नीचे भुगतान) या $ 150K (20% नीचे भुगतान) के बीच एक घर पर डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग कर सकते हैं। अगर आप कम डालते हैं, तो आपको निजी बंधक बीमा का भुगतान करना पड़ता है, जो कि मासिक घर के मूल्य को बढ़ाता है, लेकिन कर घटाया जा सकता है।
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पता लगाएँ कि क्या अनुपात यह है कि उधारकर्ता यह निर्धारित करने के लिए निर्धारित करते हैं कि क्या आप ऋण के लिए योग्य हैं "28 और 36" सबसे अधिक प्रयोग किया जाता है। इसका मतलब है कि आपकी सकल आय का 28% घर के खर्चों को कवर करने के लिए जाना चाहिए। घर के भुगतान के साथ मिलकर आपके ऋण का मासिक भुगतान, आपकी सकल आय का 36% से अधिक नहीं होनी चाहिए। अपने खर्चों का प्रतिशत पता लगाएं
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उन खर्चों की गणना करें जो आप अपने घर से करते हैं। क्षेत्र में वार्षिक रीयल एस्टेट करों और बीमा लागत का अनुमान लगाएं, उस घर के मूल्य को जोड़ें जो आप खरीदना चाहते हैं। आपको यह भी जोड़ना चाहिए कि आप समापन लागतों में कितना भुगतान करना चाहते हैं। सभी को एक बंधक कैलकुलेटर में रखें (आप इसे इंटरनेट पर ढूंढ सकते हैं या एक्सेल में कर सकते हैं) यदि आपकी सकल आय का 28% से ऊपर है तो आपको एक बंधक प्राप्त करने के लिए संघर्ष करना होगा।
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घर खरीदने के लिए कार्यक्रमों की तलाश करें, ये आपको अधिक उचित मूल्य दे सकते हैं
युक्तियाँ
- विचार करें कि अगर आपको अपना नया घर खरीदने के लिए अपने मौजूदा घर को बेचने की आवश्यकता है यदि हां, तो आपके पास खरीद की कोई भी पेशकश बिक्री पर आकस्मिक होना चाहिए। आकस्मिक प्रस्ताव विक्रेताओं के लिए जोखिम वाले और कम वांछनीय होते हैं, क्योंकि खरीदार के घर बेचा जाने तक यह बिक्री पूरी नहीं हो सकती है। यह बेहतर है कि आप यह करने से पहले बिक्री के लिए अपने घर डाल दिया।
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