कैसे एक तलाक में घर के दूसरे आधा खरीदने के लिए

अपनी आय और क्रेडिट के बारे में जानकारी इकट्ठा जो पति घर को रखना चाहे वह यथार्थवादी होना चाहिए। घर के अन्य आधा है, जो संपत्ति योग के अपने हिस्से के लिए अपने पति या पत्नी एक निश्चित राशि का भुगतान शामिल है खरीदें और बंधक और कर्म से अपना नाम हटाने के लिए, यह मतलब है कि आप अपने नाम में एक बंधक मिल जाएगा। आम तौर पर, एक संदर्भ के रूप में, उधारकर्ता की कुल आय का 28% का उपयोग बंधक उधारदाताओं करते हैं। आप अपने क्रेडिट इतिहास की एक मुफ्त कॉपी तीन सबसे महत्वपूर्ण कंपनियों से प्राप्त कर सकेंगे जो फेडरल फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग (एफसीआरए) के लिए क्रेडिट जानकारी धन्यवाद प्रदान करते हैं।

अनुरोध करें कि घर का मूल्यांकन किया जाए। भले ही अचल संपत्ति बाजार अस्थिर या धीमा है, आपको बंधक की परवाह किए बिना घर का मौजूदा बाजार मूल्य पता होना चाहिए। घर और सभी संपत्ति का आदेश दें, क्योंकि एक ठोस मूल्यांकन आपको पुनर्वित्त के साथ मदद करेगा।

आपके लिए तुलनीय गुणों की जांच करें मूल्यांकनकर्ता पड़ोसी तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण (सीएमए) से परामर्श लेंगे, लेकिन अगर आप स्वयं अपने लिए यह पूछें तो आप किसी को भी चोट नहीं पहुंचेगा। आप यह पता कर सकते हैं कि आपके घर में कौन से मकान समान हैं, लेकिन महत्वपूर्ण बात यह है कि क्या उनकी बिक्री मूल्य है एक रियल एस्टेट एजेंट आपके लिए यह रिपोर्ट प्राप्त कर सकता है या आपके क्षेत्र में सीएमए का अनुमान लगाने के लिए अन्य ऑनलाइन उपकरण हैं।

निर्णय लें घर के दूसरे आधे हिस्से की खरीद कुछ ऐसी है जो जोखिमों का प्रतिनिधित्व करती है और दोनों पत्नियों के लिए लाभ प्रदान करती है जो लोग घर रखते हैं, दूसरे आधे हिस्से को खरीदने से बंधक पूरी तरह से लेना होता है, लेकिन अगर लाभ बढ़ता है तो घर का मूल्य बढ़ता है। पति या पत्नी संपत्ति के अपने हिस्से का परित्याग के लिए, यह जोखिम और बोझ एक बंधक जिसमें से मुक्त का मतलब है और कहा कि पड़ोस में संपत्ति बाजार के भविष्य के बारे में चिंता किए बिना कुछ ठोस मिलता है।

अन्य संपत्तियों और विकल्पों का मूल्यांकन करें अगर अपनी खुद की बंधक प्राप्त करना कठिन या बहुत महंगा हो सकता है, तो अपने पति या पत्नी के साथ मिलन-योग्य घर के लिए भुगतान करने के लिए परिसमापक या अन्य वैवाहिक संपत्तियों पर बातचीत करने पर विचार करें।

वैवाहिक समाजों के बारे में कानूनों के बारे में जानें यदि नकद भुगतान के साथ पुनर्वित्त सबसे अच्छा विकल्प है, तो आपको नए बंधक को सही ढंग से प्रोग्राम करना चाहिए। अगर आप विवादास्पद साझेदारी के कानूनों के साथ एक राज्य में रहते हैं, तब तक पुनर्वित्त जटिल हो सकता है जब तक आप तलाक का अंतिम न हो जाए।

एक निश्चित अवधि के लिए एक साझा संपत्ति अनुबंध बनाएं जब तक तलाक अंतिम नहीं हो जाता। दोनों नाम शीर्षक विलेख और ऋण पर रहेगा, लेकिन घर पर रहने वाला पति इस भुगतान को ग्रहण करता है और किसी भी अतिरिक्त अच्छे के लिए ऋण प्राप्त करता है जो समझौते की अवधि के दौरान उत्पन्न हो सकता है।

निर्णय लें कि पुनर्वित्त का सबसे अच्छा तरीका क्या है यह मानते हुए कि आपके पास पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक आय और क्रेडिट है, आपको कई ऐसे ऋण विकल्प होंगे जिन पर आपको विचार करना चाहिए।