कैसे एक अचल संपत्ति अनुबंध को रद्द करने के लिए

आम तौर पर, कैसे एक अनुबंध समाप्त होता है का विवरण विशेष प्रावधान पहले से उसमें बाहर सेट के अधीन हैं। हालांकि, अचल संपत्ति अनुबंध कुछ मानक सुविधाओं को आम तौर पर है (हालांकि सभी मामलों में नहीं) समझौते पर हस्ताक्षर किए उसे रद्द कर देते हैं। एक अचल संपत्ति अनुबंध आप विस्तार करने के लिए बहुत चौकस हो सकता है और त्वरित कार्रवाई, क्योंकि उनमें लेखन जब अक्सर कुछ समय सीमा उन्हें ताकत है, जो यह लगभग असंभव एक पूर्व निर्धारित तिथि के बाद संशोधित करने के लिए बनाने के देने के लिए स्थापित कर रहे हैं चाहिए व्यवस्थित करने के लिए।

चरणों

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स्वयं-अपवर्जन खंड ढूंढें इन धाराएं बड़ी राष्ट्रीय कंपनियों के साथ अनुबंध में आम हैं वे दलाल को उसी कंपनी से दूसरे के साथ बदलने की अनुमति देते हैं। यदि आप कंपनी द्वारा प्रदान की गई सेवा से खुश हैं, लेकिन आपको व्यक्ति के साथ समस्या है, तो यह स्थिति को सही करने का एक अपेक्षाकृत सरल तरीका है।

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दलाल के साथ बोलें संचार विकार के कारण ज्यादातर ब्रोकर अपने दलालों से परेशान हैं यह संभव है कि समस्याओं को बात करके हल किया जा सकता है यदि नहीं, तो यह संभावना है कि दलाल आपको अनुबंध समाप्त करने की अनुमति देगा।

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उम्मीद। अगर दलाल आपको संविदात्मक दायित्वों से रिहा करने के लिए तैयार नहीं है, तो आप अनुबंध की समाप्ति के लिए प्रतीक्षा कर सकते हैं। इन अनुबंधों में से अधिकांश केवल 6 महीनों से अधिक की अवधि के लिए वैध हैं हालांकि, उस समय के दौरान आपको अपने बिक्री को सक्रिय रूप से रोके जाने के लिए इसे दिखाने के लिए घर तक पहुंच प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होगी।

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अनुबंध के किसी भी उल्लंघन के लिए देखें। यदि आप अनुबंध की समाप्ति के लिए इंतजार नहीं करना चाहते हैं और अगर दलाल आपको रिहा करने को तैयार नहीं है, तो अनुबंध का उल्लंघन साबित करने के लिए एकमात्र संभव विकल्प होगा अनुबंध यह बता सकता है कि दलाल एक महीने में एक निश्चित समय घर दिखाता है या वह विशिष्ट विज्ञापन प्रकाशित करता है। अगर यह दिखाया जा सकता है कि एजेंट ने इन कार्यों को पूरा नहीं किया है, तो अनुबंध कानूनी रूप से टूट सकता है।

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अनुबंध की जांच करें यह जरूरी है कि खरीदार अनुबंध को रद्द क्यों कर सकता है स्वीकार्य कारण क्या हैं। सामान्य तौर पर, अनुबंध बंद करने और कुछ आकस्मिकताओं को समाप्त करने के लिए एक विशिष्ट अवधि की स्थापना की जाएगी जो बिक्री को बंद करने से पहले पूरा किया जाना चाहिए।

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अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले इसे रद्द करें। यहां तक ​​कि अगर आपने संपत्ति के लिए पेशकश की है और मौखिक समझौता किया है, तो ये सभी पार्टियों ने अनुबंध पर हस्ताक्षर होने तक बाध्यकारी नहीं हैं। यदि आप अभी भी स्थापित अवधि के भीतर हैं, तो विक्रेता के प्रतिनिधि के लिए खरीद अनुबंध को रद्द करने के लिए एक औपचारिक समझौते का मसौदा तैयार करने के लिए आपको ब्रोकर या वकील से पूछना चाहिए।

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अनुबंध में, कुछ खंड की तलाश करें "वापसी का अधिकार"। अधिकांश अनुबंध एक विशिष्ट अवधि निर्दिष्ट करते हैं जिसके दौरान खरीदार अनुबंध को रद्द कर सकता है। यह लगभग 3 और 15 दिनों के बीच में उतार-चढ़ाव होता है, लगभग

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आकस्मिकताओं का उपयोग करें प्रत्येक अचल संपदा अनुबंध में कुछ आकस्मिकताओं को शामिल करना चाहिए जिसमें खरीदार अनुबंध को रद्द कर सकता है, हालांकि ये दस्तावेज़ के अनुसार अलग-अलग होते हैं। कुछ मामलों में, आप यह सुनिश्चित करने के लिए सक्रिय रूप से कार्य कर सकते हैं कि उन आकस्मिकताओं को पूरा नहीं किया गया है और अनुबंध रद्द कर दिया गया है।

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जमा खोना तैयार करें यदि आप अनुबंध को समाप्त करने से पहले आकस्मिकताओं और निस्तारण का अधिकार समाप्त होने देते हैं, तो आप उस धन को खो देंगे जो आपने पहले से संपार्श्विक के रूप में जमा किया था। जमा की राशि कुछ हजार डॉलर और खरीद मूल्य का 10% के बीच उतार-चढ़ाव हो सकती है।

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बचाव के बारे में एक वकील से परामर्श करें यदि आप निष्कर्ष पर आते हैं कि स्वीकार्य शर्तों पर अनुबंध समाप्त करना संभव है, तो आपको तत्काल एक वकील या आपके दलाल से परामर्श करना चाहिए। उसी दस्तावेज़ में स्थापित शर्तों में अनुबंध समाप्त हो गया है। आकस्मिकताओं को लागू करने के लिए आपके मौके को सुरक्षित रखने के लिए त्वरित कार्य करें।

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यदि आप एक को शामिल करते हैं तो अनुबंध की जांच करें "खंड की रक्षा. इन प्रकार के खंड अपेक्षाकृत निराला हैं, हालांकि कुछ अनुबंधों में उन्हें शामिल किया गया है। वे यह निर्धारित करते हैं कि यदि विक्रेता संपत्ति के लिए और अधिक भुगतान करने के इच्छुक किसी खरीदार को मिल सकता है तो वह विक्रेता संविदात्मक दायित्वों से छुटकारा पा सकता है। इस तरह की धाराओं की वैधता अनुबंध में निर्दिष्ट अवधि तक सीमित है।

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बातचीत को अस्वीकार करें उन मामलों में जहां संपत्ति कुछ हर्जाना प्रस्तुत करती है या मूल्यांकन मूल्य के मूल्य से कम मूल्य के लिए है, तो आकस्मिकताओं को पूरा किया जाता है और खरीदार को अनुबंध की समीक्षा या अस्वीकार करने का अधिकार है। आम तौर पर, आप कम कीमत प्राप्त करने के लिए बातचीत करेंगे या मरम्मत की कुछ लागतों को मानेंगे। खरीदार की मांगों का अनुपालन करने से इनकार करना अक्सर ऑपरेशन समाप्त करने का एक प्रभावी तरीका है।

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खरीदार की गलतियों के लिए बने रहें प्रायः, अनुबंध यह निर्धारित करते हैं कि खरीदार को किसी विशिष्ट तिथि पर एक निश्चित आकस्मिकता मिलनी चाहिए। आप इसे अपने लाभ के लिए उपयोग कर सकते हैं उदाहरण के लिए, यदि खरीदार किसी निश्चित अवधि में वित्तपोषण नहीं करता है, तो आप इसे अनुबंध समाप्त करने के लिए औचित्य के रूप में इसका इस्तेमाल कर सकते हैं।

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भुगतान करने के लिए तैयार रहें यदि आप पहले से उल्लेख की गई किसी भी रणनीति को लागू नहीं कर सकते हैं, तो आपको एक आर्थिक समझौता करना होगा। खरीदार को आपको घर बेचने और नुकसान के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर करने के लिए मुकदमा करने का कानूनी अधिकार है। हालांकि, आपके चरित्र के आधार पर, आप आगामी कानूनी लड़ाई में शामिल होने के इच्छुक नहीं हो सकते हैं। आपको अपने कार्यों का पीछा करने से उसे रोकना काफी उदार होना चाहिए।