अचल संपत्ति एजेंट के बिना घर कैसे खरीद सकता है
यदि आप एक घर खरीदने की सोच रहे हैं लेकिन अचल संपत्ति एजेंट के साथ काम करना नहीं चाहते हैं, तो आप खरीद प्रक्रिया को अपना सकते हैं रियल एस्टेट एजेंट के बिना घर खरीदने के लिए इन चरणों का पालन करें।
सामग्री
चरणों
1
एक बंधक पूर्व अनुमोदन प्राप्त करें जब तक आप घर की खरीद के लिए पूरी तरह से नकद भुगतान नहीं करते हैं, तो आपको इसे खरीदने से पहले वित्तपोषण करना होगा। एक बंधक पूर्व-स्वीकृति से निर्दिष्ट होगा कि ऋण की मात्रा (और, इसलिए, आप इसे कितना खरीद सकते हैं), और विक्रेता के साथ बातचीत करते समय यह एक बहुत ही उपयोगी उपकरण है।
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बिक्री के लिए मकान खोजें जब आप एक रीयल एस्टेट एजेंट के साथ काम करते हैं, तो आपकी नौकरी उन गुणों को ढूंढना है जो आपकी रुचि हो सकती हैं इसलिए, यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट के बिना घर खरीदने की प्रक्रिया को जारी रखने का निर्णय लेते हैं, तो यह आपकी जिम्मेदारी बन जाती है कि बिक्री के लिए घरों की तलाश करें। निम्नलिखित स्रोतों में टेस्ट करें:
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उन घरों के मालिकों के संपर्क में रहें जो आपके हित में हैं। बिक्री के लिए घर के बारे में पूछे जाने वाले सभी प्रश्न पूछें, और फिर यात्रा का समय दें।
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निर्धारित करें कि क्या घर मूल्य है जो विक्रेताओं के लिए पूछते हैं। एक बार जब आप तय करते हैं कि आप किसी संपत्ति के लिए एक प्रस्ताव बनाने में रुचि रखते हैं, तो आपको तय करना होगा कि आप इसके लिए कितना प्रस्ताव देंगे। एक रियल एस्टेट एजेंट की मदद के बिना घर के मूल्य का मूल्यांकन करने के कई तरीके हैं:
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एक वकील का किराया एक बार जब आपने घर पर फैसला किया है, जिसके लिए आप एक ऑफ़र करना चाहते हैं और फिर खरीदना चाहते हैं, तो यह एक पेशेवर किराया करने का समय है जो आवश्यक कानूनी दस्तावेज तैयार करने के लिए ज़िम्मेदार है।
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एक ऑफ़र बनाएं अपने वकील से घर खरीदने के प्रस्ताव पेश करने के लिए कहें और फिर उसे विक्रेताओं को पेश करें। ऑफ़र जितना ज़्यादा ज़रूरी है जब तक आप विक्रेता को अनुबंध नहीं करते हैं
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एक बिक्री अनुबंध करें आपका वकील आपके लिए बिक्री अनुबंध तैयार करेगा, जिसे विक्रेता द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए और आप
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बंधक देने के आरोप में वित्तीय इकाई को बिक्री अनुबंध प्रस्तुत करता है। वित्तीय संस्था आपके बंधक को संसाधित करेगी और आपके समापन का समय निर्धारित करेगी
चेतावनी
- बहुत से लोग अचल संपत्ति एजेंट के बिना एक घर खरीदना पसंद करते हैं क्योंकि वे एक कमीशन का भुगतान नहीं करना चाहते हैं। ध्यान रखें कि यह सच नहीं है कि आपको गृह खरीद प्रक्रिया के लिए एक रीयल एस्टेट एजेंट का उपयोग करने के लिए कमीशन का भुगतान करना होगा। रियल एस्टेट एजेंटों को बिक्री से प्राप्त आय के साथ विक्रेताओं द्वारा भुगतान किया जाता है। विक्रेता आमतौर पर इस दर (आमतौर पर 6%, अचल संपत्ति एजेंटों के आधार पर) की कीमत पर वे घर के लिए पूछते हैं। किसी एक या दोनों के बिना, घर खरीदते समय रियल एस्टेट एजेंट एक बहुत ही उपयोगी उपकरण है
- आंकड़ों के मुताबिक, मालिकों द्वारा बाजार में प्रत्यक्ष बिक्री का आम तौर पर एक ही कीमत या उससे ऊपर मूल्यांकन किया जाता है, जिसकी कीमत एक रीयल एस्टेट एजेंट के लिए मांगती है इसलिए, यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट की मदद के बिना एक घर खरीदते हैं तो आपको सबसे अच्छी पेशकश नहीं मिल सकती है।
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