किसी व्यक्ति के नाम पर प्रॉपर्टी शीर्षक से कैसे निकाला जाए, जो मर गया
यदि संपत्ति का मालिक मर जाता है, तो यह जटिल हो सकता है और शीर्षक से उसका नाम निकालने के लिए भ्रामक हो सकता है। हालांकि, यह संपत्ति के शीर्षक को साफ रखने के लिए एक आवश्यक प्रक्रिया है। दरअसल, आपको क्या करना है, शीर्षक को नए कानूनी मालिक को स्थानांतरित करना है। यह प्रक्रिया संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है, आपके पास शीर्षक का प्रकार, वह व्यक्ति जो इसे विरासत में मिला और क्या मृतक की इच्छा है या नहीं इसके अलावा, यह प्रक्रिया स्थानीय अभिलेख कार्यालय पर पूरी तरह से निर्भर करती है। आप कुछ सरल कदमों का पालन कर सकते हैं ताकि आपको वकील का भुगतान न करना पड़े, हालांकि आपको विशिष्ट प्रक्रिया के बारे में स्थानीय रजिस्ट्री कार्यालय में जानकारी ऑनलाइन देखने के लिए सुनिश्चित करना चाहिए और इसके लिए जिस जगह पर आप रहते हैं, उसके बारे में शुल्क लेना चाहिए।
सामग्री
चरणों
विधि 1
संपत्ति शीर्षक के प्रकार का निर्धारण
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इसकी एक कॉपी प्राप्त करके संपत्ति शीर्षक के प्रकार का निर्धारण करें यदि मृतक के पास शीर्षक खत की एक प्रति नहीं है, तो आप इसे स्थानीय रजिस्ट्री कार्यालय में एक छोटा सा शुल्क देकर प्राप्त कर सकते हैं।
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ध्यान रखें कि अगर कोई एक ही मालिक था तो यह समस्याग्रस्त हो सकता है इस मामले में, वहाँ केवल एक ही व्यक्ति है जो, संपत्ति (यानी, मृतक) का मालिक है तो उनकी मृत्यु के बाद, यह संभावना है कि शीर्षक वैधता की प्रक्रिया के माध्यम से जाना चाहिए न कि आसानी से एक से पारित है व्यक्ति।
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देखें कि क्या यह एक सह-स्वामित्व है। इस मामले में, संपत्ति के मालिक एक न्यायिक तरीके से एक से अधिक व्यक्ति हैं, जिसका मतलब है कि, जब उनमें से एक की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति के अधिकार अन्य स्वामियों को समान रूप से स्थानांतरित किए जाते हैं। हालांकि, कई स्थानों में सह-स्वामित्व पहचाना नहीं गया है।
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एक सह-स्वामित्व और एक सामान्य किरायेदारी के बीच का अंतर उत्तरार्द्ध भी तब होता है जब एक संपत्ति के एक से अधिक मालिक हैं हालांकि, इस मामले में, यह आवश्यक नहीं है कि स्वामित्व प्रतिशत उचित हो और, जब मालिकों में से एक मर जाता है, तो उनके उत्तराधिकारी दूसरे मालिक के बजाय संपत्ति के मालिक बन जाते हैं
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समझें कि अविभाज्य संपत्ति क्या है यह लगभग हमेशा वैवाहिक गुणों के लिए ही लागू होता है इस मामले में, दो मालिकों में से कोई भी अन्य की सहमति के बिना संपत्ति में स्वचालित रूप से परिवर्तन कर सकता है यदि मालिकों में से एक की मृत्यु हो जाती है, तो वह जो बच जाएगा वह पूर्ण मालिक बन जाएगा
विधि 2
मृतक को एक अद्वितीय संपत्ति शीर्षक से निकालें
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निर्धारित करें कि नए कानूनी मालिक कौन होना चाहिए यदि मृतक ने एक इच्छा छोड़ दी है जिसमें उन्होंने संपत्ति के एक या अधिक लाभार्थियों को निर्दिष्ट किया है, तो वे नए मालिक बन जाएंगे अगर मृतक निर्वासित (जो कि इच्छा को छोड़ने के बिना) मर गया है, तो आपको यह निर्धारित करना होगा कि आप जिस जगह पर रहते हैं, उस स्थान पर आश्रय विरासत के संबंध में विधियों से परामर्श करें।
- ज्यादातर जगहों पर जहां एंग्लो-सैक्सन कानून लागू होता है, संपत्ति उत्तीर्ण विधान के माध्यम से मृतक की पत्नी और उत्तराधिकारियों के पास संपत्ति गुजरती है। विरासत की राशि जो कि वारिसों और उनके पति (यदि कोई हो) को दी जाएगी, स्थानीय निर्वसीय उत्तराधिकार कानून के लिए विशिष्ट है।
- उन जगहों पर जहां समुदाय संपत्ति लागू होती है, मृतक (यदि कोई हो) जीवित रहने वाला पति या पत्नी आम तौर पर सामुदायिक संपत्ति का आधा हिस्सा है यह विवाह के दौरान प्राप्त सभी संपत्ति के रूप में परिभाषित किया गया है।
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वैधता के माध्यम से मृत मालिक का नाम निकालें यदि मृतक की संपत्ति का नया मालिक इच्छा में प्रकट होता है, तो स्वामी को बदलने के लिए इस वसीयतनामा को प्रमाणित किया जाना चाहिए। वसीयतनामा वसूली न्यायालय में प्रस्तुत किया जाना चाहिए और विरासत के निष्पादक वैधता की प्रक्रिया शुरू कर देंगे।
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जब तक कि शीर्षक साफ न हो जाए तब तक प्रतीक्षा करें वैधता की प्रक्रिया के अंत में, आमतौर पर न्यायाधीश यह निर्देश देगा कि संपत्ति के "साफ शीर्षक" को लाभार्थियों को इच्छा के अनुसार स्थानांतरित किया जाएगा फिर, यह राय दर्ज की जाती है क्योंकि यह एक संपत्ति शीर्षक के साथ होगी।
विधि 3
वैधता प्रक्रिया के बिना मृतक निकालें
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निर्धारित करें कि सही मालिक कौन है यदि यह उत्तरजीविता के अधिकार, एक वैवाहिक संपत्ति या आम में एक किरायेदारी जिसमें मृतक उसे संपत्ति या अन्य मालिकों छोड़ दिया है के साथ एक संयुक्त स्वामित्व है, तो आप वैधता की प्रक्रिया से गुजर रही बिना शीर्षक बदल सकते हैं।
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मृत्यु प्रमाण पत्र प्राप्त करें यह आवश्यक होगा कि मृतक बचने वाले मालिक प्रमाणित मौत प्रमाण पत्र पेश करेंगे जिसमें वे साबित करते हैं कि मालिकों में से एक की मृत्यु हो गई है।
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स्वामित्व का हलफनामा लिखें या भरें। इस घटना में, मृतक के अतिरिक्त, दो से अधिक मालिक हैं, स्वामित्व का हलफनामा दर्ज करना आवश्यक हो सकता है।
विधि 4
एक नई प्रॉपर्टी शीर्षक प्राप्त करें
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एक नई प्रॉपर्टी शीर्षक प्राप्त करें वास्तव में, आप किसी व्यक्ति को संपत्ति के शीर्षक से "निकालना" नहीं कर सकते, लेकिन इसके लिए, आपको एक नया शीर्षक जारी करना होगा जिसमें मृतक का नाम शामिल नहीं किया गया है यह नया शीर्षक सभी नए मालिकों द्वारा हस्ताक्षरित और प्रमाणित होना चाहिए। आप निम्न तरीकों से शीर्षक की एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं:
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कोर्ट जाना आमतौर पर, प्रोबेट कोर्ट में शीर्षक कार्य पाए जाते हैं, और आपको एक छोटी सी शुल्क के लिए एक प्रति प्राप्त करने में सक्षम होना चाहिए।
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मेल या फ़ैक्स द्वारा शीर्षक के लिए एक आवेदन भेजें। आम तौर पर, आपको व्यक्तिगत रूप से शीर्षक प्राप्त करने के लिए मेल या फ़ैक्स द्वारा आवेदन भेजने के लिए एक समान शुल्क का भुगतान करना होगा।
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ऑनलाइन खोज करें कई जगहों पर, ऑनलाइन शीर्षक विलेख की एक कॉपी प्राप्त करना संभव है और कुछ मामलों में यह मुफ़्त है
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एक संपत्ति शीर्षक कंपनी को रोजगार कुछ स्थानों में, व्यवसायों पास शीर्षक गुण और रिकॉर्ड शीर्षक कर्मों, तो वे तुम्हारा की एक प्रति यदि आप इसे व्यक्तिगत रूप से ऐसा करने के लिए नहीं करना चाहते हैं मिल सकता है।
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एक वकील के माध्यम से यह करो एक अचल संपत्ति वकील अपने शीर्षक की एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं, के साथ साथ वे मदद कर सकते हैं शीर्षक नाम को हटाने की अपनी प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने।
चेतावनी
- ध्यान रखें कि यह लेख केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए है यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो आपको एक वकील से संपर्क करना चाहिए जो अचल संपत्ति या संपत्ति योजना और ट्रस्ट में माहिर हैं।
- कुछ स्थानों में, वैधता की प्रक्रिया के लिए एक विरासत प्रस्तुत करने के लिए, यह एक वकील को किराए पर है, हालांकि यह एक वकील की मदद के बिना हलफनामों सीमित विरासत या अस्तित्व के उत्तराधिकार प्रस्तुत करने के लिए अनुमति दी है आवश्यक है। निर्धारित करने के लिए कि क्या आप एक वकील किराया करने की जरूरत है, तो आप काउंटी लिपिक के कार्यालय (या जगह है जहाँ आप रहते हैं में समतुल्य) के साथ परामर्श कर सकते हैं।
- मृतक ने अपनी वसीयत में संपत्ति छोड़ दिया है, तो निष्पादक यह सुनिश्चित करना चाहिए कि यह एक "क्लीन" शीर्षक है (यानी, संपत्ति के लिए कोई ग्रहणाधिकार या शीर्षक के खिलाफ अन्य ऋण है)।
- निर्धारित करने के लिए आप किसी भी संपत्ति के लिए शीर्षक स्थानांतरित करने से पहले संपत्ति करों या विरासत का भुगतान करना है, आप एक वकील या एक प्रमाणित सार्वजनिक एकाउंटेंट के साथ परामर्श करना चाहिए।
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