कैसे फ्लोरिडा में संपत्ति खरीदने के लिए

एक संपत्ति खरीदना आपके जीवन का सबसे बड़ा निवेश हो सकता है। सही जगह का चयन एक संपत्ति खरीदने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है फ्लोरिडा, अपने मील की सुंदर समुद्र तटों और समृद्ध शहरी केंद्रों के साथ, सभी प्रकार के घरों को खरीदने के लिए एक लोकप्रिय स्थान है। फ्लोरिडा में संपत्ति खरीदने के लिए अपने कारणों पर विचार करें और इस निवेश लेने की प्रक्रिया के रूप में सरल बनाने के लिए के रूप में यह कहीं और है में मदद मिलेगी से पहले कुछ बुनियादी सवालों से करते हैं। नोट: इस आलेख में प्रस्तुत जानकारी संयुक्त राज्य अमेरिका पर लागू होती है

चरणों

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निर्धारित करें यदि आप एक दूसरे घर चाहते हैं यदि आपके पास समय और पैसा है, तो दूसरे घर खरीदना एक बढ़िया निवेश है, लेकिन ध्यान रखें कि करों का भुगतान करना और दूसरी संपत्ति के लिए बंधक महंगा हो सकता है। एक को अधिग्रहण करने का निर्णय लेने से पहले, एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना सर्वोत्तम है। इसके अलावा, आवृत्ति जिसके बारे में आप घर का उपयोग करेंगे के बारे में यथार्थवादी हो। यदि आपका काम अनुसूची बहुत व्यस्त है या यदि आपके पास अवकाश लेने के लिए केवल कुछ दिन का समय है, तो दूसरा घर खरीदना शायद एक अच्छा विकल्प नहीं है

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अपनी सेवानिवृत्ति के लिए संपत्ति में निवेश करने पर विचार करें अगर आपको लगता है कि फ्लोरिडा आपकी सेवानिवृत्ति के वर्षों में खर्च करने के लिए एक अच्छी जगह है, तो आप एकमात्र व्यक्ति ही ऐसा नहीं सोचते हैं फ्लोरिडा में सेवानिवृत्ति समुदायों में विशाल और बहुत सस्ती हो सकती है, एक सेवानिवृत्त व्यक्ति की एक महत्वपूर्ण गुणवत्ता जिसके पास एक निश्चित आय है

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फ्लोरिडा में जाने पर विचार करें शायद आपको लगता है कि आपको फ्लोरिडा में नौकरी के अवसर मिल सकते हैं, जो राज्य के लिए उपलब्ध नहीं हैं, जिसमें आप रहते हैं। फ्लोरिडा एक मजबूत अर्थव्यवस्था और इस तरह के पर्यटन, कृषि, विश्व व्यापार, एयरोस्पेस और विमानन के रूप में आर्थिक क्षेत्रों में मजबूत वृद्धि के साथ-साथ जीवन विज्ञान है। आर्थिक पहलुओं के अतिरिक्त, फ्लोरिडा को रहने के लिए एक आदर्श स्थान बनाने के लिए और कारणों से भी अधिक हैं:

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तुलनीय घरों के बारे में पता करें। ये ऐसे ही घर हैं जो एक ही पड़ोस या क्षेत्र में हैं अपनी कीमत जानने के साथ, आपको एक बेहतर विचार हो सकता है कि आपको कितनी संपत्ति चाहिए। यदि अनुरोधित मूल्य पड़ोसी घरों की तुलना में काफी अधिक है, तो इसका कारण पता करें। आस-पास के घरों और आकार में समान रूप से समान लागत चाहिए।

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यह पता लगाएं कि संपत्ति कितनी देर बिक्री के लिए रही है यदि घर लंबे समय तक बिक्री के लिए रहा है, तो यह हो सकता है क्योंकि विक्रेता इसके लिए बहुत कुछ चाहता है उस स्थिति में, आप निराश हो सकते हैं कि आपने बिक्री नहीं की है और आपके साथ कम कीमत पर बातचीत करने के लिए तैयार हो सकता है। इसका यह भी मतलब हो सकता है कि घरेलू बाजार एक कमजोर चरण के माध्यम से चला जाता है, जिससे आपको बेहतर कीमत पर संपत्ति चुनने पर लाभ मिलता है।

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खरीदारी करने से पहले समुदाय के बारे में पता करें यहां तक ​​कि अगर आपको एक आदर्श घर मिल गया है, तो आप एक उत्कृष्ट समुदाय में नहीं हो सकते हैं। इसके बाद के संस्करण (या फ्लोरिडा आपको लगता है कि उचित है में किसी दूसरे शहर में) का उल्लेख स्थानों में से किसी एक को चुनें और वहाँ में एक सप्ताह के अंत में (या हर हफ्ते) खर्च करता है, तो यह आप और आपके परिवार के लिए सही है देखने के लिए। अपने संभावित कहा, उदाहरण के लिए पड़ोसियों का परिचय: "हैलो, मैं पड़ोस में एक घर खरीदने में दिलचस्पी है। क्या आप इस क्षेत्र को रहने के लिए एक अच्छी जगह के रूप में सुझाएंगे? "

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घर की स्थिति का पता लगाएं। यह महत्वपूर्ण है कि घर की उम्र और क्षेत्रों में समस्याएं मौजूद हैं विक्रेता को एक दस्तावेज में यह सारी जानकारी प्रदान करनी चाहिए जो ज्ञात दोषों का वर्णन करता है जो संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। समस्याओं और महत्वपूर्ण प्रश्नों में आपको निम्नलिखित पर विचार करना चाहिए:

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घर के मालिकों से बात करें घर के मालिकों के पास बहुत सारी जानकारी होगी कि आप अचल संपत्ति एजेंट के माध्यम से प्राप्त नहीं कर पाएंगे। उनसे पूछें कि वे कितने समय तक रह रहे थे और वे क्यों चल रहे हैं शायद उसकी मंशा सौम्य हैं और उनके परिवार के पास ले, लेकिन कुछ शोर पड़ोसियों या एक नया विषाक्त अपशिष्ट डंप पास के स्थापित किया गया है की वजह से हो सकता है।

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उस क्षेत्र में घरों की औसत कीमतों की पहचान करें जहां आप रहना चाहते हैं। एक घर की औसत कीमत जानने के कई तरीके हैं आप स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंट के संपर्क में रह सकते हैं और उनसे आपको एक सूची दे सकते हैं। आप किसी विशिष्ट क्षेत्र में घरों की खोज के लिए इंटरनेट का उपयोग भी कर सकते हैं।

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उस घर की अचल संपत्ति कर की दर का पता लगाएं जिसे आप खरीदना चाहते हैं। ये दरें घर की कीमत, आकार और स्थान के हिसाब से बदलती हैं। ध्यान रखें कि प्रत्येक काउंटी और शहर में अपनी टैक्स दर होती है फ्लोरिडा, जीने के लिए एक लोकप्रिय स्थान है, क्योंकि कोई आयकर है वहाँ है, लेकिन उनकी संपत्ति कर लगभग राष्ट्रीय औसत रहे हैं और कभी कभी यह नीचे हैं।

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एक oceanfront संपत्ति में निवेश करने से पहले दो बार सोचो। जलवायु परिवर्तन और समुद्र के स्तर में निरंतर वृद्धि के कारण, कई लोग अपने बीच घरों को बेचते हैं क्योंकि यह नष्ट हो जाता है। फ्लोरिडा के मामले में, समुद्र का स्तर हर 11 से 14 वर्षों में 2.5 सेमी (1 इंच) बढ़ता है। फ्लोरिडा के 530 किमी (328 मील) समुद्र तटों के दौरान मौजूदा विकास (दोनों वाणिज्यिक और आवासीय) खतरे में हैं।

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आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगह के बारे में सोचो आप इसे सुधारने और पुनर्निर्मित करने के लिए एक घर खरीदना चाहते हैं, और फिर उसे लाभ बनाने के लिए इसे बेच सकते हैं (flipping)। एक संपत्ति खरीदना और फिर किराए पर यह एक आकर्षक व्यवसाय भी हो सकता है। जो भी मामला है, हमेशा घर के स्थान के बारे में सोचो, क्योंकि यह सबसे महत्वपूर्ण कारक होगा, भले ही आप किराये पर विचार करें या इसमें रहना चाहे।

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एक बंधक के लिए आवेदन करें एक बंधक एक ऋण के लिए एक घर के अधिग्रहण के वित्तपोषण के लिए इस्तेमाल किया जाता है। अपने बजट का वास्तविक मूल्यांकन करें और अपने निजी क्रेडिट की रिपोर्ट का अनुरोध करें ताकि वह बंधक ऋण प्राप्त कर सकें जो आप प्राप्त कर सकते हैं।

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अपने सभी भुगतानों को तय करें गुणों की खरीद से संबंधित विविध प्रकार के भुगतान हैं आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली दरें फ्लोरिडा में जगह पर निर्भर करती हैं, जहां आप संपत्ति खरीदने का फैसला करते हैं और आप मध्यस्थ के रूप में उपयोग की जाने वाली रीयल एस्टेट एजेंसी याद रखें कि इन भुगतानों पर हमेशा बातचीत की जा सकती है, इसलिए यदि आप विक्रेता से किसी निश्चित भुगतान को विभाजित करने के लिए पूछना चाहते हैं, तो ऐसा करने के लिए स्वतंत्र रहें। सामान्य रूप से, आवश्यक भुगतानों को व्यवस्थित करने के लिए आपको मूल खरीद मूल्य में 2 से 5% जोड़ना होगा संपत्तियों की खरीद से संबंधित कुछ सामान्य कीमत निम्न हैं:

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एक निरीक्षण का अनुरोध करें एक घर का निरीक्षण आपको संपत्ति की स्थिति के बारे में अधिक जानकारी देगा। यह आपके और आपके निवेश को किसी भी अवांछित आश्चर्य से बचा सकता है जो घर में हो सकता है। सामान्य तौर पर, घर का निरीक्षण एक प्रस्ताव लेने से पहले किया जाता है या संपत्ति के समापन के दो सप्ताह के भीतर किया जाता है।

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अनुबंध को ध्यानपूर्वक पढ़ें। एक बार जब कीमत पर सहमति हो जाती है, खरीदार को खरीद अनुबंध के माध्यम से एक औपचारिक पेशकश करने से पहले एक छोटे से स्वैच्छिक जमा करना चाहिए। हस्ताक्षर किए जाने पर, यह बाध्यकारी है, हालांकि आकस्मिक शर्तों कुछ परिस्थितियों में खरीद को रद्द करते हैं

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सौदा बंद करें अनुबंध पढ़ने और घर और स्थानीय बाजार की स्थितियों का उचित मूल्यांकन करने के बाद, उस पर अपना नाम डालें। दुर्घटनाओं, जैसे आग या तूफान (वे फ्लोरिडा राज्य के तट पर हमेशा खतरे हैं) के मामले में गृह बीमा के लिए आवेदन करें। आपको कई भुगतान करना होगा और काम करना चाहिए। आपके नाम पर आवश्यक नगरपालिका सेवाओं (कूड़ा संग्रह, पानी, बिजली) के खातों को स्थानांतरित करें

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अमेरिकी कानून से परिचित व्यक्ति से सहायता के लिए पूछें अगर आप अंग्रेजी बोलते हैं और अमेरिकी सीमा से परिचित हैं, तो आपको फ्लोरिडा में एक घर खरीदने में परेशानी नहीं होगी। हालांकि, 2014 में, केवल 37% विदेशी खरीदारों ने बताया कि इस राज्य में एक घर खरीदने के दौरान उन्हें देश की भाषा या संस्कृति के साथ कोई समस्या नहीं थी।

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नकद भुगतान करने के लिए तैयार हाल के एक अध्ययन में, यह पाया गया कि विदेशी खरीदारों के 80% नकदी के साथ भुगतान करते हैं। इसका कारण यह है कि यू.एस. क्रेडिट कंपनियों के लिए आपके क्रेडिट इतिहास की जांच करना मुश्किल है, जो उन्हें बंधक प्राप्त करने से रोकता है। नकद में भुगतान करने का अर्थ है कि संपत्ति खरीदने के लिए आपको कुल राशि तैयार करनी होगी। लाभ यह है कि आपको ऋण या ब्याज के भुगतान से निपटना नहीं होगा। हालांकि, इतनी बड़ी राशि प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है

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उपयोग के प्रकार का निर्धारण आप संपत्ति को दे देंगे आम तौर पर, विदेशी खरीदारों छुट्टी के लिए संपत्ति का इस्तेमाल करते हैं या इसे किराए पर लेते हैं। फ्लोरिडा में एक घर खरीदने वाले 10 विदेशों में से लगभग 4 लोग छुट्टी की सुविधा के रूप में इन सुविधाओं का उपयोग करते हैं। किराया भी एक अच्छा विकल्प है और, स्थान और किराये की कीमतों के आधार पर, आप अपने निवेश को काफी जल्दी से पुनर्प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं

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अपनी संपत्ति देखने के लिए एक यात्रा करें, लेकिन बिक्री बंद नहीं करें यदि आपके पास घर खरीदने के लिए जाने के बारे में विशिष्ट आवश्यकताएं हैं, तो निर्णय लेने से पहले आपको इसे देखना चाहिए। हालांकि, अंत में, जब संपत्ति तुम्हारा है, तो आप एक प्रतिनिधि को अपनी ओर से बिक्री को बंद करने के लिए कह सकते हैं। कई दस्तावेजों और अनुबंधों को जो अतीत में व्यक्तिगत तौर पर हस्ताक्षर किए गए थे, वे अब डिजिटल हस्ताक्षर किए जा सकते हैं, जो अंतिम समझौते के समय खरीदारों और विक्रेताओं के लिए उपस्थित होने की आवश्यकता से बचा जा सकता है।