अपने घर का मूल्यांकन कैसे करें

सामान्य तौर पर, मूल्यांकन एक घर की खरीद के साथ जुड़ा हुआ है, हालांकि उनके पास अन्य प्रयोजन भी हैं उदाहरण के लिए, अगर बैंक या मॉर्टगेज कंपनी आपको इसे पुनर्वित्त करना चाहते हैं, तो उसे हमेशा अपने घर की कीमत की आवश्यकता होगी कुछ मामलों में, विशेषकर जो लोग निकट भविष्य में अपने घर बेचने पर विचार कर रहे हैं, वे घर के मूल्य का एक विचार पाने के लिए मूल्यांकन का अनुरोध कर सकते हैं। ज्यादातर समय, बैंक या कंपनी जो कि बंधक को अनुदान देते हैं, वे उन होंगे जो अपने स्वयं के मूल्यांकक प्रदान करेंगे, हालांकि, अवसर पर, आपके लिए खुद को चुनने के लिए अनुमति हो सकती है किसी भी मामले में, आपको कुछ निश्चित कदमों का पालन करना होगा कि मूल्यांकन सही है और प्रक्रिया सुचारू रूप से चलती है।

चरणों

भाग 1

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उस जगह में योग्य मूल्यांकनकर्ता प्राप्त करें जहां आप रहते हैं। इसके लिए, एक विकल्प विश्वसनीय ऑनलाइन संसाधनों के माध्यम से है उदाहरण के लिए, यदि आप संयुक्त राज्य अमेरिका में रहते हैं। यूयू।, वेबसाइट https://asc.gov/rational-registry/findanappraiser.aspx यह अक्सर लाइसेंस प्राप्त या प्रमाणित स्थानीय मूल्यांक पाने वाले विभिन्न तरीकों को प्रदान करता है।

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अपने बैंक, रीयल एस्टेट एजेंट या बंधक कंपनी के लिए सिफारिश की मांग करें अगर आप एक पुनर्वित्त या बंधक ऋण के लिए मूल्यांकन करना चाहते हैं, तो आप अपने ऋणदाता से उन मूल्यांककों के नाम प्राप्त कर पाएंगे जिनके साथ आप आमतौर पर काम करते हैं। अगर आप अपने घर को बेचने का इरादा रखते हैं, तो आमतौर पर स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंट कुछ ऐप्राइजर्स की सिफारिश करने में प्रसन्न होगा।

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अपने ऋणदाता से पूछें कि आप एक स्थानीय मूल्यांकक भेजने के लिए। अगर आप किसी बैंक या बंधक कंपनी के साथ काम करने के लिए जाते हैं और आपको खुद को मूल्यांकक लेने की अनुमति नहीं है, तो सावधान रहें कि ऋणदाता आपको भेजता है जो आपके पड़ोस के साथ अच्छी तरह परिचित है।

भाग 2

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इस बात पर विचार करें कि आप मूल्यांकन करने के लिए क्या कारण हैं शुरुआत में मूल्यांकन करने के लिए आपके कारण यह निर्धारित करेंगे कि आप इसे से प्राप्त करने की क्या अपेक्षा करते हैं। आपके कारणों के बावजूद, यह महत्वपूर्ण है कि आपको अनुभवी मूल्यांकनकर्ता प्राप्त हो और अपने आस-पड़ोस को पता करें। नीचे आपको कुछ मामलों मिलेगी और आपको प्रत्येक में क्या देखना चाहिए:

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उन दस्तावेजों को इकट्ठा करें जो मूल्यांकनकर्ता के लिए सहायक हो सकते हैं। वे जो कुछ भी काम करते हैं, उनकी सराहना करेंगे, इसलिए आपको कुछ कागजी कार्रवाई करने का प्रयास करना चाहिए जो उनके लिए उपयोगी है, जैसे कि निम्नलिखित:

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तुलनात्मक गुणों के लिए खोजें वेबसाइटें हैं (जैसे कि अगर आप अमेरिका में रहते हैं तो रियाटलर डॉट कॉम), जहां आप अपने आस-पास के घरों के हालिया बिक्री मूल्यों के बारे में जानकारी पा सकते हैं जो आपके समान हैं जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, यह जानकारी इस जानकारी को मूल्यांकक के लिए मिल सकती है ताकि आप कम से कम एक अनुमान प्राप्त कर सकें कि आपके पड़ोस में मौजूदा कीमत क्या है। घर की भौतिक विशेषताओं को आपके समान होना चाहिए ताकि इसे "तुलनात्मक" माना जा सके। इसमें पहलुओं को शामिल किया गया है जैसे कि निम्नलिखित:

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अपने घर में किए गए सुधारों की एक पूरी सूची बनाएं जबकि सभी मदद करता है, वास्तव में क्या फर्क पड़ सकता है महंगा नवीनीकरण, जैसे कि एक नई छत, बॉयलर या वॉटर हीटर आपको नए उपकरणों को शामिल करना भी सावधान रहना चाहिए जिन्हें आप घर के साथ बेचना चाहते हैं।

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मूल्यांकन को अधिकतम करने के लिए उपाय करें कुछ पैसे और काम के साथ, यह सुनिश्चित करने में आप एक बड़ा अंतर कर सकते हैं कि आपका घर उच्चतम मूल्यांकित हो जाता है। कुछ भी घर के अंदर और बाहर रंग की एक नई परत के रूप में दिखाई नहीं देता। न तो आपको उन समस्याओं की अनदेखी करनी चाहिए जिनके बारे में आप मामूली (उदाहरण के लिए, नल में नल या दरवाजे की अनुपस्थिति) पर विचार कर सकते हैं, क्योंकि ये खराब प्रभाव डाल सकते हैं।

भाग 3

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सुनिश्चित करें कि आपके घर के सभी भागों तक पहुंचना आसान है। ध्यान रखें कि मूल्यांक आपके घर के सभी कमरों, यहां तक ​​कि अटारी या छत में भी प्रवेश करेगा, इसलिए आपको आखिरी चीज के लिए बाधा कोर्स के माध्यम से जाना होगा

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सावधान रहें कि मूल्यांकनकर्ता यथासंभव आरामदायक महसूस करता है। घर का तापमान मध्यम स्तर पर रहना चाहिए। जबकि 30 डिग्री सेल्सियस (85 डिग्री फारेनहाइट) आरामदायक लग सकता है, मूल्यांकक को ऐसा महसूस नहीं हो सकता है। इसके अलावा, पालतू जानवरों को लॉक या घर से बाहर रखा जाना चाहिए, जबकि मूल्यांकक है, साथ ही आपको अपना सर्वश्रेष्ठ करना चाहिए ताकि बच्चों को बड़ी रुकावटें पैदा न हों।

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सड़क पर होने से बचें जब भी आप हर जगह मूल्यांकक का पालन करने के लिए इच्छुक हो, आपको ऐसा नहीं करना चाहिए, क्योंकि अधिकांश भाग के लिए, वे अकेले ही अपना काम करने के लिए छोड़ना पसंद करते हैं आपको यह सुनिश्चित करना है कि आप अपने निपटान में हैं, अगर आपको कोई प्रश्न पूछना है

भाग 4

Video: Failure solutions - असफलता एवं समाधान

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यह निर्धारित करता है कि क्या मूल्यांकन गलत तुलनीय गुणों को ध्यान में रखता है या अगर कुछ गायब हो रहे हैं। आप मूल्यांकन करने के लिए मूल्यांकक की समीक्षा कर सकते हैं यह निर्धारित करने के लिए कि मूल्यांकक ने किस तुलनात्मक गुणों पर विचार किया है।

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निर्धारित करें कि मूल्यांकन में माना जाने वाले घर एक ही स्कूल जिले में हैं उत्तरार्द्ध एक घर के मूल्य में एक बड़ा अंतर कर सकते हैं उदाहरण के लिए, यदि आप एक अच्छे स्कूल जिले में रहते हैं और मूल्यांकित में सूचीबद्ध एक या अधिक तुलनात्मक गुण कम आकर्षक जिले में हैं, तो मूल्यांकन सही नहीं हो सकता है।

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दूसरे मूल्यांकन का अनुरोध करें यदि आप मानते हैं कि आपके घर का मूल्यांकन वास्तव में गलत है, तो आप ऋणदाता को एक और मूल्यांकन का अनुरोध करने के लिए कह सकते हैं। हालांकि यह गारंटी नहीं देता है कि आप सफल होंगे, आप निश्चित रूप से कोशिश करते हुए कुछ भी हार नहीं करते हैं।

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एक मूल्यांकन खुद के लिए पूछें अगर सब कुछ विफल हो जाता है, तो आप अपने आप को एक मूल्यांक प्राप्त कर सकते हैं और एक नया मूल्यांकन प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, आपको यह ध्यान में रखना चाहिए कि इससे आपको और पैसा खर्च होगा और संभवत: नया मूल्यांकन पिछले एक के समान होगा इसके अलावा, आपको गारंटी नहीं दी जाती है कि बैंक या बंधक कंपनी अपने दिमाग को बदल देती हैं हालांकि, फिर से, जो भी जोखिम नहीं उठाता जीत नहीं है।