संपत्ति प्रबंधक कैसे बनें

एक संपत्ति प्रबंधक वह व्यक्ति होता है जो संपत्ति के किराए और प्रबंधन के लिए जिम्मेदार होता है। इसमें विभिन्न कार्य करने जैसे कि किरायेदारों को ढूंढना, किराये की जानकारी पर नज़र रखने और मरम्मत और अन्य बुनियादी रख-रखाव कार्यों को समन्वय करना शामिल है। कुछ प्रशासकों, उसी समय, अचल संपत्ति के मालिक हैं, जबकि अन्य रियल एस्टेट कंपनियों के गुणों का प्रबंधन करने के लिए काम पर रखा है। दोनों ही मामलों में, आपको अचल संपत्ति और व्यवसाय प्रशासन के बारे में ज्ञान होना चाहिए।

चरणों

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यदि आवश्यक हो, संपत्ति प्रबंधन में प्रमाण पत्र प्राप्त करें कई राज्यों को यह अपेक्षा की जाती है कि जो लोग अचल संपत्ति का प्रबंधन करते हैं, वे प्रमाणन परीक्षण के माध्यम से जाते हैं, इसलिए यह एक महत्वपूर्ण कदम है। आपको लेखांकन और व्यावसायिक कौशल भी प्राप्त करना होगा, और जानें कि संपत्ति कैसे ठीक से प्रबंधित करें। यदि आपके राज्य में यह आवश्यक है, तो नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट एडमिनिस्ट्रेशन (या अपने देश में सक्षम इकाई) से परामर्श करें।

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अचल संपत्ति एजेंटों या संपत्ति प्रबंधकों के एक संगठन में शामिल होने की संभावना का मूल्यांकन करें। इससे आपको अचल संपत्ति एजेंटों और अन्य संपत्ति प्रबंधकों से जुड़ने में मदद मिलेगी जो आपके भविष्य के व्यवसाय में आपकी सहायता कर सकते हैं। आपके ज्ञान को बढ़ाने के लिए सेमिनारों और कार्यशालाओं में भाग लेने का भी एक अच्छा तरीका है अपने राज्य में और राष्ट्रव्यापी रीयल एस्टेट और रियल एस्टेट मैनेजरों के संगठनों के लिए देखें

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स्थानीय रीयल एस्टेट के साथ संपर्क में जाओ रियल एस्टेट एजेंट अक्सर संपत्तियों की बिक्री और किराये की संपत्तियों के प्रबंधन के बीच दिन को विभाजित करते हैं, जिसके लिए बहुत समय की आवश्यकता होती है। एक रीयल एस्टेट एजेंट के लिए, आपके पास किराए पर होने वाले गुणों का ठीक से प्रबंधन करने के लिए एक अच्छा व्यवस्थापक होना महत्वपूर्ण है। एक पुनरीक्षण भेजें जिसमें आप अचल संपत्ति प्रशासन से संबंधित अपने कौशल को उजागर करेंगे।

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सहायक संपत्ति प्रबंधक की स्थिति के लिए आवेदन करें। कई कोंडोमिनियम और राज्य पड़ोस इकाइयों सहायक प्रशासकों की भेंट करते हैं। जब आप इस भूमिका को मानते हैं, तो आप पहली बार विशेष जिम्मेदारी के बिना काम का ब्योरा सीखते हैं। हो सकता है कि आप किराया और बकाए इकट्ठा करने के लिए जिम्मेदार नहीं हैं, लेकिन आप रखरखाव या कंसीयज के लिए संपर्क करेंगे।

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बाद में एक या दो संपत्ति खरीदने के बारे में सोचें कुछ वर्षों के बाद, शायद आप पूंजी जुटेंगे और अतिरिक्त काम करने का समय निकालेगा। लंबे समय में, आप अपने खुद के गुणों को प्रबंधित करके अधिक कमाएँगे। यह भी संभव है कि यह कार्य आपको अपेक्षा की अपेक्षा अधिक मांग करने के लिए निकलता है - इसके अतिरिक्त, यह कई सालों पहले हो सकता है कि नए व्यवसाय से कर्ज का भुगतान करने के लिए पर्याप्त उत्पादन हो। किसी भी महत्वपूर्ण निर्णय लेने से पहले पेशेवरों और विपक्षों को ध्यान में रखें

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राजधानी इकट्ठा जब आप कुछ अनुभव और आय अर्जित करते हैं, तो संपत्ति में निवेश करने के लिए एक उपयुक्त समय लगता है। आपको काफी धन की आवश्यकता होगी जो शायद बाहरी वित्तपोषण से आएगा। इस पैसे को प्राप्त करने के सर्वोत्तम तरीके या तो निवेशकों के माध्यम से या ऋण प्राप्त कर रहे हैं।

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खरीदने के लिए संपत्ति खोजें नौसिखिए संपत्ति प्रबंधक होने की वित्तीय सीमाओं के अलावा, आप अभी भी सीखने के दौरान बहुत ज्यादा मांग नहीं करना चाहते हैं एक या दो संपत्ति खरीदने की कोशिश करें और जब आप आरामदायक महसूस करते हैं तो अधिक खरीद लें। बिक्री के लिए संपत्ति कई स्थानों पर विज्ञापित की जाती हैं: ऑनलाइन, समाचार पत्रों में, यहां तक ​​कि, अचल संपत्ति एजेंटों के सहयोग से, जिनके लिए आप संबंधित हैं।

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किरायेदारों का पता लगाएं इसके लिए, आपके पास संपत्तियों के प्रकार के आधार पर, कुछ खोज पद्धति दूसरों की तुलना में बेहतर हो सकती हैं विश्वविद्यालय के शहरों में, किरायेदारों अक्सर इंटरनेट की खोज करते हैं, जबकि परिवार और पेशेवर अचल संपत्ति दलालों के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं। संपत्ति किराए पर लेने से पहले, समय पर किराया, सफाई और क्रेडिट इतिहास का भुगतान करने की क्षमता का मूल्यांकन करना सुनिश्चित करें।

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सावधानीपूर्वक वित्तीय रिकॉर्ड कैर्री करें जब आपके पास अब जवाब देने के लिए कोई मालिक नहीं है, तो अचल संपत्ति प्रशासन के सभी लाभ और असुविधाएं आपके कंधे पर गिर जाएगी। कई कारण हैं कि आपको अपने वित्त को क्यों देखना चाहिए और वे व्यवसाय की भलाई के लिए सभी बहुत महत्वपूर्ण हैं। एक प्रणाली की स्थापना और उन रिकॉर्ड रखने के लिए एक नियमित और इसके लिए छड़ी।

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राज्य और स्थानीय कानूनों को जानें अब आप यह सुनिश्चित करने के लिए पूरी तरह उत्तरदायी होंगे कि गुण कोड और सरकारी नियमों का पालन करते हैं। यह संभावना है कि पिछले सालों में आप इसके बारे में बहुत कुछ सीख चुके हैं - हालांकि, कोड और व्यावहारिक नियमों की प्रतिलिपि को हाथ में रखें और किसी भी नए नियमों से अवगत रहें। न केवल यह आपके गुणों को सुरक्षित रखने में मदद करेगा, इससे असफल दावों और निरीक्षणों को रोकने में मदद मिलेगी।

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गुणों को रखरखाव दें सबसे अच्छा रियल एस्टेट व्यवस्थापक वह है जो भविष्य की समस्याओं से बचने के लिए संपत्तियों को आवधिक रखरखाव देता है। आपको किरायेदारों के रखरखाव अनुरोधों में भी शामिल होना चाहिए। संपत्ति पर गुणवत्ता वाले किरायेदारों को रखने का एक तरीका त्वरित और सचेत होना है यदि आपकी इमारतों को अच्छी तरह से संरक्षित किया जाता है तो आप गुणवत्ता वाले किरायेदारों को प्राप्त कर सकते हैं जब कोई पत्तियां