व्यावसायिक पट्टे को कैसे पूरा करें

एक वाणिज्यिक पट्टा एक संपत्ति या मालिक और एक किरायेदार के मालिक के बीच एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध है। यह आवासीय पट्टे अनुबंध से अलग है क्योंकि किरायेदार संपत्ति का उपयोग व्यवसाय चलाने या व्यावसायिक गतिविधियों में संलग्न करने के लिए करेगा। वाणिज्यिक पट्टा समझौते का उद्देश्य पट्टादाता और किरायेदार दोनों को बचाने और लिखित रूप में इंगित करने के लिए प्रत्येक पार्टी की अपेक्षाओं और दायित्वों को क्या होता है। विवरणों की बातचीत के बाद एक वाणिज्यिक पट्टे पूरा करें, किराया और अन्य पट्टे के नियमों पर सहमति व्यक्त करने और इसकी समीक्षा करने के लिए एक कानूनी प्रतिनिधि होने के लिए।

चरणों

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इसमें वाणिज्यिक भवन का पता और इमारत का नाम शामिल है यदि यह एक है

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मकान मालिक का नाम (या लागू होने पर विभिन्न मकान मालिकों के) के साथ-साथ किरायेदार के नाम को भी रखें। इसी तरह, मकान मालिक और किरायेदार के पते शामिल किए जाने चाहिए।

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पट्टे की तिथियां पूरी करें आपको यह संकेत देना होगा कि पट्टे कब समाप्त होती है और कब समाप्त होती है पट्टा के नवीकरण की प्रक्रिया का वर्णन करता है

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शर्तें और भुगतान जानकारी प्रदान करें किराए के भुगतान की राशि और तारीख को पूरा करें। उदाहरण के लिए, आपके वाणिज्यिक पट्टे पर किराया 1,500 डॉलर होगा, जिसका भुगतान प्रत्येक माह के 05 वें दिन किया जाएगा।

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वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बारे में लागू किए जाने वाले विशेष नियमों को पूरा करें। उदाहरण के लिए: पट्टे का कहना है कि धूम्रपान की अनुमति नहीं है इसमें पार्किंग की जानकारी शामिल है और किरायेदारों के लिए अनुमति या संशोधित संशोधनों या सुधार के बारे में कोई विवरण शामिल है।

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इसमें किरायेदार के दायित्वों को सूचीबद्ध किया गया है जिसमें सार्वजनिक सेवाओं को शामिल करना शामिल है, जिसमें वह भुगतान करना होगा, रखरखाव करना चाहिए और वह सुरक्षा प्रदान करना चाहिए।

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एक वकील या कानूनी वकील को किरायेदार को पेश करने से पहले पूरे वाणिज्यिक पट्टे की समीक्षा करें।

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पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर और तारीख।

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किरायेदार के दायित्वों पर विशेष ध्यान दें और यह सुनिश्चित करें कि वे आप क्या उम्मीद करते हैं इस बात पर ध्यान दें कि आपको बिजली, सुरक्षा और रखरखाव जैसे अवधारणाओं के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाएगा।

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एक गैर प्रतिस्पर्धा खंड पर विचार करें उदाहरण के लिए: यदि आपके पास एक शॉपिंग सेंटर में पिज़्ज़ेरिया है, तो आप अपने पट्टे में एक गैर-प्रतिस्पर्धा वाले खंड का अनुरोध कर सकते हैं जो मकान मालिक को शॉपिंग सेंटर में अन्य पिज़्ज़ेरिया से पट्टे देने से रोक देगा।

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एक वकील या कानूनी वकील पट्टे की समीक्षा करें पट्टे को पूरा करने और हस्ताक्षर करने से पहले मकान मालिक से पूछें

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पट्टे पर हस्ताक्षर करें उस पट्टे में किसी भी अन्य स्थान पर साइन इन करें या प्रारंभ करें जिसमें यह दर्शाया गया है। उस तिथि को रखें जब आप दस्तावेज़ की तारीख के रूप में अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।

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यदि आवश्यक हो तो पट्टा अनुबंध को वैध बनाएं यदि आप मकान मालिक को दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं, तो वे आपको इसे वैध बनाने के लिए कह सकते हैं। आवश्यक पहचान जानकारी को पूरा करें और नोटरी पर हस्ताक्षर करेंगे और लीज समझौते पर अपनी मुहर लगाएंगे।