भूमि की खरीद का वित्त कैसे करें

एक भूखंड की तुलना में एक खाली जगह की खरीद के लिए वित्त करना अधिक कठिन है, जिसमें एक संपत्ति पहले से ही मौजूद है, क्योंकि बड़ी हद तक ज्यादातर फाइनेंसरों इस प्रकार के ऋण को बहुत जोखिम भरा मानते हैं। यद्यपि रिक्त ख़रीदने के लिए वित्तपोषण प्राप्त करना निश्चित रूप से संभव है, लेकिन आपको पैसे चुकाने की अपनी योग्यता के ऋणदाता को समझने के लिए आवश्यक क्या करना होगा। इसके लिए, आपको संपत्ति के बारे में बहुत सारी जानकारी और इसके बारे में अपनी योजनाओं को भेजना होगा। एक बार जब आप आवश्यक जानकारी इकट्ठी कर लेते हैं, तो आप अपने लिए सही प्रकार के ऋण का चयन कर सकते हैं और, अंत में, वह जमीन खरीद सकते हैं जो आप चाहते हैं

चरणों

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संबंधित ज़ोनिंग कानूनों की समीक्षा करें नगरपालिका कार्यालयों में जाएं और ज़ोनिंग रिकॉर्ड्स की समीक्षा करें ताकि आप बेहतर तरीके से एक प्लॉट का उपयोग कैसे कर सकें, जिसे आप चाहते हैं। यदि ज़ोनिंग कानून उन जमीन का उपयोग करने का इरादा नहीं करते हैं, तो आप नगरपालिका सरकार से पहले ज़ोनिंग के बदलाव का अनुरोध कर सकते हैं।

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क्षेत्र में किसी भी सुधार का मूल्यांकन करें यह सुधार किसी भी अतिरिक्त, मौजूदा या नियोजित मानव इंसान की है, जो साजिश में किया जाता है। क्षेत्र में सुधार करना या नियोजित सुधारों के विवरण से आपको वित्तपोषण प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।

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भूमि के लिए प्रभावी मूल्य देने के कई तरीके देखें। अयोग्य भूमि के लिए, शायद सबसे आम में से एक लकड़ी का मूल्य है। अक्सर, खरीदार और विक्रेता दोनों जमीन के मूल्यांकन में वन भूमि के लकड़ी के मूल्य की पहचान करते हैं। इसके अलावा, यह मूल्य वित्तीय संचालन को प्रभावित कर सकता है, क्योंकि यह ऋणदाता को मनाएगा कि आप भूमि से मुनाफा कमा सकते हैं।

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जानकारी संकलित करें आपको भूमि के बारे में जानकारी इकट्ठा करनी होगी और इसके लिए लोन एप्लीकेशन क्लास में इसकी योजनाएं कभी-कभी भू-पोर्टफोलियो के रूप में जाना जाता है। आपके पास जितनी अधिक जानकारी है, उतनी ही बेहतर है "इतिहास" कि आप ऋणदाता को बता सकते हैं, और वित्तपोषण प्राप्त करने की संभावना अधिक होगी। इसके अलावा, भूमि पोर्टफोलियो में आपकी शोधन क्षमता (जैसे क्रेडिट रिपोर्ट या क्रेडिट रेटिंग) के बारे में जानकारी शामिल होनी चाहिए।

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भूमि के लिए एक प्रस्ताव बनाओ संपत्ति प्राप्त करने से पहले, आपको भूमि के लिए एक प्रस्ताव बनाना होगा और विक्रेता को इसे स्वीकार करना होगा। यह प्रक्रिया बहुत सरल हो सकती है, लेकिन आप एक अपेक्षाकृत जटिल फैसले प्रक्रिया का भी पालन कर सकते हैं। जमीन का एक टुकड़ा खरीदने के लिए वास्तविक प्रक्रिया के बारे में अधिक जानकारी के लिए, लेख "जमीन का एक टुकड़ा कैसे खरीदें"। किसी निश्चित अवधि के दौरान संपत्ति पर एक विशेष विकल्प का अनुरोध करना सुविधाजनक हो सकता है, ताकि आप वित्तपोषण आदि देख सकें। एक विकल्प का अधिकार कब्जे से बेहतर है, क्योंकि इसमें कम धन शामिल है।

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संभावित उधारदाताओं के साथ संपर्क में रहें यदि विक्रेता आपका ऑफ़र स्वीकार करता है, तो आपको खरीदारी के वित्तपोषण का तरीका ढूंढना होगा। शुरू करने के लिए, ऋणदाताओं से अनुरोध करने के लिए साक्षात्कार का अनुरोध करने के लिए, संभावित बैंकों और वित्तीय संस्थानों जैसे संभावित उधारदाताओं से संपर्क करें। इन उधारदाताओं से मिलो और उन्हें अपने भूमि पोर्टफोलियो के साथ पेश करें। एक अच्छी भूमि पोर्टफोलियो के साथ, आप इन संस्थानों में से एक के माध्यम से ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

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अन्य वित्तपोषण विकल्पों पर विचार करें कुछ प्रकार की भूमि के साथ, विशेष रूप से भूमि पार्सल के साथ, वित्तीय संस्थान से वित्तपोषण प्राप्त करना बहुत कठिन हो सकता है। सौभाग्य से, अन्य वित्तपोषण विकल्प उपलब्ध हैं भूमि ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है - अन्य संपार्श्विक अन्य संपत्ति के बजाय नीचे भुगतान से आ सकती है ध्यान रखें कि कुछ वित्तपोषण विकल्प बैंक ऋण की तुलना में अधिक महंगा हो सकते हैं, इसलिए निम्नलिखित विकल्पों में से किसी भी विकल्प का चयन करने से पहले विकल्पों का मूल्यांकन करें।

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वित्तपोषण विकल्पों की तुलना करें प्रत्येक ऋण की कुल लागत की गणना करें और उनकी एक दूसरे से तुलना करें सामान्य तौर पर, प्रत्यक्ष वित्तपोषण सबसे सस्ता विकल्प है, जब तक कि आपके पास कोई बड़ा ऋण न हो और कम ब्याज दर के साथ एक बैंक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, ऋण की शर्तों के बारे में सोचें - आप एक बड़ी ब्याज दर नहीं प्राप्त करना चाहते हैं, लेकिन कई सालों तक ऋण का भुगतान करने में फंसी रहें। एक ऋण चुनें जिसे आप भुगतान कर सकते हैं और यदि आप भूमि का उपयोग करने के लिए लाभ का उपयोग करने जा रहे हैं, तो इससे आपको लंबी अवधि में पैसे कमाने की अनुमति मिल जाएगी।

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एक ऋण चुनें ऋण चुनें जो आपके लिए सबसे अच्छा काम करता है और आरंभिक शुल्क का भुगतान करता है। ध्यान रखें कि, कई मामलों में, प्रारंभिक शुल्क का मूल्य संपत्ति के मूल्य के पचास प्रतिशत के बीच होगा