अन्य लोगों से पैसा निवेश करके एक व्यवसाय का लाभ उठाने का तरीका

• शायद कुछ व्यवसाय और वित्त प्रोफेसरों और साथ ही साथ निवेश सलाहकार अपने छात्रों या ग्राहकों को यह समझने में मदद दे सकते हैं कि कैसे एक व्यवसाय खरीदने या किराए पर लेने के लिए लाभ उठाना है:
• व्यापार के काम या खरीद के रिकॉर्ड करने के लिए काउंटी अदालत में दौड़ की कल्पना करें अचल संपत्ति के काम को "रजिस्टर" करने वाला पहला व्यक्ति "स्वामी" होगा
• मामले में वहाँ है धोखाधड़ी, अचल संपत्ति विक्रेता उसी दिन दो या अधिक विभिन्न खरीदारों को संपत्ति बेच सकता है। फिर, जो भी पहले भुगतान किया नहीं यह मालिक होगा, लेकिन जिसने पहले अदालत में विलेख दर्ज किया था, यह कानूनी तौर पर नया मालिक होगा।
• यह एक व्यक्तिगत (न कि कंपनी) के रूप में "q.o.b.n.d. काउंटी अदालत में संयुक्त राज्य अमेरिका में पंजीकृत किया गया है के रूप में हमेशा की तरह संपत्ति के अधिकार है यह "(कंपनी का नाम) नहीं बल्कि" de__________ कंपनी के तहत संचालित लिमिटेड "(सीमित), यानी असीमित संपत्ति है। हो सकता है आप भी अपनी शर्ट यदि आप एक मुकदमा में या अपने ऋण का भुगतान नहीं कानूनों और अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं आप की शर्तों पर निर्भर करेगा के लिए अपने सभी गुणों पर करों या मूल्यांकन ग्रहणाधिकार भुगतान नहीं किया सहित अपने अन्य संपत्ति खो सकते हैं।
• "कोई सज्जन का करार" तब तक वैध हो सकता है जब तक कि "नहीं" लिखा जाता है, जैसे मौखिक अनुबंध, एक बोली समझौता, एक हाथ मिलाना नहीं इसे कुछ हज़ार डॉलर से अधिक राशि के साथ निष्पादित किया जाता है, केवल मामूली राशि के लिए जो छोटे क्षेत्रों की अदालतों में लागू किया जा सकता है, जैसे शांति के न्यायाधीश, अदालतों की नगर पालिकाओं, आपके क्षेत्र के कानूनों के आधार पर। सामान्य तौर पर, कोई भी अदालत मौखिक समझौतों पर पैसे की एक निश्चित राशि पर लागू नहीं करता है।
• "आपकी दूसरी गारंटी (द्वितीयक गारंटी)" पर धारणाधिकार के साथ उधार ली गई धनराशि के लिए दूसरा ग्रहणाधिकार से बचें
• संयुक्त राज्य अमेरिका में, "अनौपचारिक, मौखिक, गैर-लिखित" रीयल एस्टेट समझौते लागू नहीं होते हैं कानूनों के अनुसार किरायों और अचल संपत्ति की बिक्री लिखित में होनी चाहिए।
• जब भी एक छोटे से व्यवसाय और / या जड़ जो कम या कोई पैसे या किसी अन्य संपत्ति या अन्य के मामले कम करने के लिए पसंद है, यह बीमा, या मामले की सहबद्ध मिलता है, और करने के लिए एक कंपनी के रूप में आप को नियुक्त करने की सिफारिश की है है सीमित संपत्ति, लेकिन यह लागत पैसे
• "अधिग्रहित संपत्ति (माध्यमिक गारंटी)" पर केवल एक ग्रहणाधिकार है
• यदि आप व्यवसाय या संपत्ति बेचने का इरादा रखते हैं, तो प्रत्येक संपत्ति को एक कानूनी अवधि के लिए रखने पर विचार करें, जो कि दो साल हो सकता है (व्यवसाय और रियल एस्टेट के "एजेंट" पर राष्ट्रीय और राज्य कानूनों की जांच करें)। एक एजेंट माना जा रहा से बचने के लिए और एक प्राकृतिक व्यक्ति के कानूनों और नियमों का पालन करना बंद करने के लिए, एक पूरक विक्रेता या शौक के साथ एक शौकिया विक्रेता, निवेश, संरक्षित और बेचने के लिए कहा संपत्ति कहा जाता है
• उदाहरण के लिए, मालिक कार या वैन बेच सकता है, लेकिन आपको एक अधिकृत ऑटो एजेंट प्राप्त करना होगा और एजेंटों के लिए नियमों का पालन करना होगा यदि आप अक्सर वाहन खरीदने और बेचने शुरू करते हैं

• यह अपने लिए भुगतान करने के लिए केवल बेहतर भूमि (वाणिज्यिक भवनों, घरों या अपार्टमेंटों के साथ) के लिए सामान्य है
• मूल्यांकन की परिभाषा (एंग्लो-फ्रेंच "loyen बंधन" टाई) 1: मैं एक रूट या चल ठीक (यदि आवश्यक हो) कुछ ऋण या करों कि आमतौर पर (कानूनों के अंतर्गत होने के ठेके में के रूप में भुगतान करने के लिए पर लगाए गए चार्ज , समझौते या अदालत के फैसले), 2: चल बंधक से निकलती जंगम ग्रहणाधिकार.
• समझने के लिए अधिकारों के स्वामी को बेचने या रोकने के लिए "फ्लॉलेस शीर्षक के हस्तांतरण" प्रतिबंधित करने के लिए कराधान के संबंध पर उचित खोज करने के लिए सुनिश्चित करें पहली बार या इस तरह के कर ग्रहणाधिकार के भुगतान के रूप में ही में रद्द कर दिया गया नहीं अचल संपत्ति (दूसरे या तीसरे ग्रहणाधिकार या सुधार और फर्नीचर, आदि सहित)।
• यह सामान्य है कानूनी तौर पर आवश्यक या खरीदार (नए मालिक) को बनाए रखने और सभी गुण आप सामान्य रूप में फर्नीचर सहित खरीद सकते हैं, क्योंकि वे संपत्ति का हिस्सा हैं की मरम्मत अनुबंध के लिए ठोस में किसी भी सुधार के रूप में (भवनों, रनवे, आदि) ।
• कैसे में सावधान रहें आप अपनी निजी संपत्ति और उपकरण को संपत्ति के लिए तय कर देते हैं, जैसे पाइप या सार्वजनिक सेवाओं में, या यदि कानूनी तौर पर अचल संपत्ति बंधक निष्पादित हो तो आप कानूनी तौर पर उन्हें ग्रहणाधिकार के स्वामी के साथ खो सकते हैं। आप उन्हें खो नहीं पाएंगे यदि वे केवल होज या इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों के साथ जुड़ा हो।

एक निश्चित वस्तु (फर्निचर) का मतलब है कि संपत्ति के लिए एक निश्चित वस्तु अचल संपत्ति का हिस्सा बन जाती है और / या उसके सुधार में है, इसलिए इसे हटाया नहीं जाएगा, यह भार के मालिक को बचाने के लिए बनाए रखा जाएगा:

• संयुक्त राज्य में एक कार, संपत्ति कर खरीदने के लिए धन के ऋण पर ग्रहणाधिकार, सुरक्षा ब्याज है जो उधार के अधिकारों की रक्षा करता है। धन का मालिक वाहन के मालिक हो सकता है जब तक कि ग्रहणाधिकार धारक इसे ठीक नहीं कर लेता है, लेकिन कानूनी दावे को तब तक नहीं बेच सकते जब तक कि ग्रहणाधिकार रद्द नहीं हो जाता।
• बिल्डर कानून के तहत कर, शायद एक कार और एक वाहन में अन्य संपत्ति रह सकते हैं इससे पहले कि यह खींचा, स्टोर करने के लिए सवारी, और में कुल या पक्षों द्वारा सहमत भुगतान किया जाता है श्रम की कीमत भी शामिल है।

• कुछ समझौतों का लेनदेन है तीसरे पक्ष denominated "बचाव वित्तपोषण" जिसमें विक्रेता अभी भी खरीद रहा है कि वह क्या बेच रहा है (इसे पुनर्विक्री)। यह अचल संपत्ति में या किसी व्यवसाय में पूरी तरह से सकारात्मक और कानूनी हो सकता है जिसमें आप अपने विक्रेता का भुगतान करते हैं और वह बदले में अपने मूल विक्रेता को भुगतान करता है
• एक बचाव वित्तपोषण समझौता जोखिम भरा है। आपको भरोसा करना चाहिए कि विक्रेता मूल मालिक का भुगतान करेगा आप उन पर भरोसा कर सकते हैं, क्योंकि उस स्थिति में, जो कि वे पहले भाग का भुगतान नहीं करते हैं, वे अपनी मासिक आय के साथ-साथ उनकी भागीदारी और संपत्ति में रुचि खो देते हैं।
• यह बहुत व्यावहारिक हो सकता है, यदि आप व्यापार में थोड़ा निवेश करते हैं, ऊर्जा और समय को छोड़कर, और यदि नहीं इस व्यवस्था के बिना व्यापार या संपत्ति खरीदने के लिए आपके पास साधन है।
• यह भी संभव है कि बाद में आप पूरी तरह से अपने विक्रेता खरीद सकते हैं और मूल विक्रेता को सीधे भुगतान कर सकते हैं या वित्तपोषण प्राप्त कर सकते हैं। यह एक विचार है कि मूल हेज फाइनेंसिंग समझौते के पहले और दूसरे भागों पर आपको अच्छा विचार करना चाहिए और इसके बारे में कोई विचार करना चाहिए।
• कोई इसे पिरामिड "स्कीम" से तुलना कर सकता है, और यह संभवतः तब तक कानूनी है जब तक कि यह सब अदालत में लिखा और पंजीकृत हो।
• यदि आप हैं समझौते "वित्तपोषण कवरेज" में तीसरे पक्ष के हैं और आप एक स्थिति है जहाँ "दूसरी छमाही" जो बेचा तुम मर जाते हैं या अक्षम हो सकता है, के रूप में ज्यादा संभव के रूप में संपर्क में रहने में पाते हैं, सुनिश्चित करें कि आपके विक्रेता बनाने के लिए अच्छे स्वास्थ्य और अच्छा व्यवसाय चलाने की क्षमता, यानी, जो एक स्ट्रोक या अन्य स्वास्थ्य समस्या या वित्तीय नुकसान उठाना पड़ा नहीं किया गया है में।
• पहले भाग (मूल विक्रेता) अपने दूसरे अनुयायी के माध्यम से व्यापार, हासिल कर सकता है, तो आप "बाहर निकलना" कर सकता है, या हो सकता है विक्रेता अपने आप को डिफ़ॉल्ट में दूसरी छमाही के स्थान पर डाल करने के लिए फैसला करता है, हो सकता है उसकी उपलब्ध के रूप में वे सीधे काम पर रखा नहीं है।
• आर्थिक आशावाद और लाभ उठाने और अधिक लाभ उठाने के अत्यधिक उपयोग के समय हो सकता है। उदाहरण के लिए, सबप्राइम संकट, कम या अग्रिम भुगतान के लिए कुछ भी नहीं के साथ वित्त पोषण घरों शामिल है कि उम्मीद है कि संपत्ति के मूल्य (इस मामले में संपत्ति) में वृद्धि होगी और उससे भी ज्यादा या के लिए बेचेंगे तो लाभ उठाने लाभ।
• ग्राम्य भूमि एक विशेष विशेषता है जिसे आप से बचना चाहिए जब तक आप यह नहीं जानते और समझते हैं कि कैसे भूमि विकसित, उप-विभाजित और बेचते हैं। इस प्रकार की भूमि आम तौर पर आय का उत्पादन नहीं करती है, लेकिन करों के अधीन है, इसके लिए बीमा और अन्य लागतें सुधार, रखरखाव (घास काटना, इत्यादि) की आवश्यकता होती है ताकि अन्य लोगों में कानूनी प्रक्रियाओं की लागतें हो सकें।