कैसे एक बेदखली नोटिस वितरित करने के लिए
कानून जो मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच संबंधों को विनियमित करते हैं, वे राज्य के अनुसार भिन्न होते हैं। लेकिन आप जहां रहते हैं, कोई बात नहीं, आपको अदालतों के सामने न्यायिक प्रक्रिया शुरू करने के लिए किरायेदार को बेदखली आदेश देने की आवश्यकता होगी ताकि किरायेदार संपत्ति को खाली कर सके जानने के लिए कि बेदखली नोटिस आपको किस प्रकार का उपयोग करना चाहिए और किस तरह से कानूनी तौर पर उन्हें किरायेदार के लिए वितरित करना है, यह जानना महत्वपूर्ण है कि आप अपनी संपत्ति से बाहर निकल सकते हैं।
सामग्री
चरणों
भाग 1
बेदखली आदेश को सूचित करने के लिए तैयार करें
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निर्धारित करें कि क्या कोई पूर्वापेक्षा है मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच निष्कासन प्रक्रिया प्रत्येक राज्य के कानूनों द्वारा नियंत्रित होती है, इसलिए आपको निष्कासन पत्र वितरित करने से पहले अपने सभी आवश्यकताओं की पूर्ति करना सुनिश्चित करना होगा।
- मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए स्थानीय अदालत से जांच करें, या तो व्यक्ति में या उनकी वेबसाइट पर, किसी निष्कासन को कैसे निपटाना है, निर्देशों को प्राप्त करने के लिए, आपको नोटिस सहित किरायेदार को बेदखली पत्र देने से पहले आपको नोटिस देना चाहिए।
- न्यूयार्क राज्य के कानूनों के मुताबिक, एक शर्त का एक उदाहरण स्वच्छता की अधिसूचना है। एक बेदखली नोटिस पहुंचाने से पहले यह दस्तावेज़ किरायेदार को दिया जाना चाहिए। यह दस्तावेज़ आपको बताता है कि आपने क्या किया है और समस्या को ठीक करने के लिए दस दिनों की अवधि दी गई है।
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उचित निष्कासन रूप प्राप्त करें यह राज्य पर निर्भर करता है, लेकिन आमतौर पर निष्कासन की सूचना को निष्कासन, निष्कासन के नोटिस या संकल्प के नोटिस के रूप में जाना जाता है। आम तौर पर इसे पुनर्वास की जगह (जगह) की मांग के साथ जोड़ा जाता है आम तौर पर, इन फॉर्म को अदालत की वेबसाइट पर या क्लर्क के कार्यालय में प्राप्त किया जा सकता है।
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सुनिश्चित करें कि आपके बहिष्कार पत्र क्रम में हैं। किरायेदार को दस्तावेज वितरित करने से पहले, सत्यापित करें कि अधिसूचना की सामग्री फ़ॉर्म के निर्देशों का पूरी तरह पालन करती है। फिर, आवश्यक जानकारी राज्य के कानूनों पर निर्भर करती है, लेकिन ये कुछ सामान्य डेटा शामिल हैं जिन्हें शामिल किया जाना चाहिए:
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तय करें कि किरायेदार को कौन सूचित करेगा किसी को किरायेदार को बेदखली का नोटिस देना होगा कई मामलों में, यदि बहुमत में नहीं है, तो स्वामी को ऐसा करने की अनुमति है। हालांकि, कुछ राज्यों (जैसे न्यूयार्क) ने दस्तावेजों को वितरित करने से मालिक को निषेध किया है।
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दस्तावेज़ों को वितरित करने के लिए स्वीकृत घंटे क्या हैं कई राज्यों में दिन के घंटे सीमित होते हैं, जिसके दौरान किरायेदार को दस्तावेज वितरित किया जा सकता है (जैसे शाम में सुबह छह और दस के बीच) और कुछ तिथियों, जैसे रविवार और कुछ छुट्टियां, पर उनकी डिलीवरी को रोकना।
भाग 2
कई सूचना विधियों का उपयोग करें
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व्यक्तिगत रूप से अधिसूचना वितरित करें यह एक किरायेदार को बेदखली नोटिस देने के लिए सर्वव्यापी रूप से सर्वोत्तम प्रक्रिया माना जाता है। सचमुच, आप अपने हाथों में दस्तावेजों को वितरित करते हैं, इसलिए कोई विवाद नहीं है कि क्या आपने उन्हें प्राप्त किया है या नहीं। जैसा कि हम पहले उल्लेख किया है, अगर पेशेवर नोटिफायर के अलावा कोई अन्य कार्य के लिए जिम्मेदार है, तो यह सिफारिश की जाती है कि आपके पास साक्षी है। यह आपको यह साबित करने में मदद करेगा कि नोटिस दिया गया है अगर किरायेदार ने स्वीकार करने से इनकार कर दिया कि वह दस्तावेज प्राप्त कर चुके हैं।
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"वैकल्पिक सूचना" का उपयोग करें राज्य कानून के तहत, इस प्रकार की अधिसूचना आम तौर पर अनुमति दी जाती है, जब दस्तावेज सीधे किरायेदार को नहीं दे सकते। कई राज्यों में, वैकल्पिक अधिसूचना, एक व्यक्ति को उत्तरार्द्ध के अलावा अन्य किरायेदार के पते पर बेदखली दस्तावेज देने की प्रक्रिया को दिया गया नाम है।
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यदि आवश्यक हो, तो "स्पष्ट सूचना" का उपयोग करें बेदखली नोटिस देने की इस पद्धति को सामान्यतः इसके बोलचाल नाम से जाना जाता है: "प्रकाशन और वितरण।"
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नोटिस में शामिल सभी किरायेदारों के लिए दस्तावेज़ों की प्रतियां मेल करें। यदि आप "पोस्टिंग और शिपिंग" विधि का उपयोग करते हैं, तो आपको किरायेदार को बेदखली नोटिस की प्रतिलिपि मेल करना होगा यदि आप वैकल्पिक सूचना विधि का उपयोग करते हैं, तो कुछ राज्यों को आपको मेल द्वारा सूचना भी भेजना पड़ सकता है।
भाग 3
सूचना का पालन करें
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आपके द्वारा सबमिट किए गए सभी दस्तावेजों की प्रतियां रखें। सुनिश्चित करें कि आपके पास हर चीज की प्रतियां है जो आपने किरायेदार को दी है, जिसमें निष्कासन की सूचना भी शामिल है, साथ ही इस बात का सबूत है कि आपने सूचना कैसे बनायी है यदि आप इसे किरायेदार को व्यक्तिगत रूप से नहीं दे सकते हैं, तो हर बार जब आप इसे करने की कोशिश करेंगे तो उसका रिकॉर्ड रखें।
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स्वीकारों को नियंत्रित करता है अपने प्रमाणित शिपमेंट की स्वीकृति या अपने खुद के प्रमाणित शिपमेंट की वापसी के रूप में देखते रहें
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पता करें कि अदालत के साथ कौन से दस्तावेज़ जमा किए जाएं। अदालत की वेबसाइट या क्लर्क कार्यालय को यह निर्धारित करने के लिए जांचें कि क्या आपको अदालत को निर्दिष्ट समय के भीतर निष्कासन के नोटिस के वितरण का रिकॉर्ड देना होगा।
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निर्धारित करें कि आपको निकालना मुकदमा दर्ज करने के लिए कितनी देर प्रतीक्षा करनी है। ऑनलाइन खोज करें या अदालती क्लर्क को उस सटीक तिथि जानने के लिए कहें, जो आप वास्तव में अदालत में बेदखली मुकदमा दर्ज कर सकते हैं। अधिसूचना की डिलीवरी की विधि उस तारीख को प्रभावित करने की संभावना है। उदाहरण के लिए, यदि आप नोटिस को डाक से भेजते हैं, तो आम तौर पर अदालत उस तारीख को देरी करता है जिसमें आप मांग दर्ज कर सकते हैं, समय के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए आम तौर पर आने के लिए मेल ले जाता है।
युक्तियाँ
- ध्यान रखें कि कुछ राज्यों में व्यक्तिगत दस्तावेजों के वितरण के लिए वैकल्पिक सूचना के रूप में जाना जाता है। तो उन राज्यों में, प्रकाशन और शिपिंग विधि को एक वैकल्पिक सूचना कहा जाता है, जैसे कि जब आप उसके अलावा किसी अन्य को किरायेदार के पते पर नोटिस देते हैं इन राज्यों में स्पष्ट स्पष्ट शब्द का प्रयोग बिल्कुल नहीं किया जाता है।
- प्रकाशन और शिपिंग विधि का उपयोग कर किरायेदार को अधिसूचना देने से पहले, यह कम से कम दो बार व्यक्तिगत रूप से उसी दिन या दो अलग-अलग दिनों पर देने की कोशिश करना बुद्धिमान होगा। वास्तव में, शायद कुछ राज्यों ने इसकी मांग की। किरायेदार को नोटिस देने का प्रयास करें जब आपको लगता है कि वह घर पर रहने की संभावना है।
- किरायेदारों के अधिकारों के बारे में अदालत कैसे सुरक्षात्मक है, यह ध्यान में रखते हुए और क्योंकि निष्कासन प्रक्रिया कभी-कभी नेविगेट करने के लिए एक मुश्किल भूलभुलैया हो सकती है, इसलिए आप प्रक्रिया के दौरान आपकी प्रतिनिधित्व करने के लिए एक विशेषज्ञ वकील की नियुक्ति पर विचार करना चाह सकते हैं। प्रक्रिया।
चेतावनी
- अगर किसी मामले की कानूनी सूचनाएं ठीक से नहीं दी गई हैं, तो न्यायाधीश इसे खारिज कर सकता है और फिर से प्रक्रिया शुरू कर सकता है।
- उपयुक्त कानूनी प्रक्रियाओं का सहारा लेने के बिना एक किरायेदार को बेदख़ल करने का प्रयास न करें। कई राज्यों में, यह अवैध है इस तरह से कार्रवाई करने से बचें:
- ताले बदलने-
- दरवाजे को ताला लगा-
- किरायेदार से फ़र्नीचर या गुण लेना-
- अपार्टमेंट या घर के दरवाज़े बाहर ले जाओ-
- कटौती बिजली या पानी-
- जो कुछ भी किरायेदार घर या अपार्टमेंट से बाहर रखता है
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